约租铺面合同范本

约租铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳铺面的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间铺面内发生的水电费。乙方应按照供电、供水部门的规定按时缴纳费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用铺面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、铺面交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]天内将铺面交付给乙方。交付时，铺面应符合以下条件：铺面已通过竣工验收，具备正常使用功能；铺面内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用；铺面已清理干净，达到可使用状态。2.交付手续：甲乙双方应在铺面交付时共同进行验收，并签署铺面交付确认书。确认书应包括铺面的基本情况、交付时间、交付条件等内容。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将铺面返还给甲方。返还时，铺面应符合以下条件：铺面保持完好，无损坏、无改建、无添附；铺面内的设施设备能够正常使用；铺面已清理干净，达到交付时的状态。4.返还手续：甲乙双方应在铺面返还时共同进行验收，并签署铺面返还确认书。确认书应包括铺面的基本情况、返还时间、返还条件等内容。如乙方未按照约定返还铺面或返还的铺面不符合约定条件，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任，并自行清理铺面，由此产生的费用由乙方承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查；在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；甲方有权在租赁期满后收回铺面。2.义务甲方应按照本合同约定将铺面交付给乙方使用；甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用；在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠；甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等；如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺面；在租赁期间，乙方有权对铺面进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意；如因不可抗力或甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；乙方有权在租赁期满后按照同等条件优先续租。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用；乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变其用途；未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借或与他人合作经营；乙方应合理使用铺面内的设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿；在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动；租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将铺面返还给甲方。八、装修装饰1.乙方如需对铺面进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，并征得甲方书面同意。装修装饰方案应包括装修装饰的内容、范围、时间、费用预算等。2.乙方的装修装饰行为应符合国家法律法规及物业管理规定，不得损害铺面的主体结构及其他设施设备。如因乙方装修装饰导致铺面损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修装饰部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或破坏已装修装饰的部分，否则应按照本合同约定承担违约责任。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期间，乙方如欲转让本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方应与受让方签订转让协议，并通知甲方。转让协议应明确受让方承担乙方在本合同项下的权利义务，转让后本合同继续有效。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变铺面用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]天内将铺面返还给甲方，同时结清所有费用。4.如乙方未按照约定的期限返还铺面或以不符合约定条件的状态返还铺面，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责清理铺面，恢复原状，并承担由此产生的费用。5.如因乙方原因导致铺面损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不