田地购买合同范本

田地购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的四至界限描述，如东至[相邻田地或标志物名称]，西至[相邻田地或标志物名称]，南至[相邻田地或标志物名称]，北至[相邻田地或标志物名称]]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米，折合[X]亩。3.地类性质：该田地属于[耕地/林地/草地等具体地类]，土地用途为[农业种植/林业培育/畜牧养殖等相应用途]。4.附着物情况：田地内现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、农用建筑物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的田地购买款项。有权要求乙方按照合同约定的用途使用田地。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，且该田地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该田地相关的权属证明文件、土地承包经营权证（如有）等资料，并确保资料的真实性和完整性。在合同签订后[X]日内，将田地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证田地处于正常可使用状态，地上附着物符合双方约定的现状。协助乙方办理与该田地相关的土地变更登记手续，提供必要的协助和配合，产生的相关费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式取得该田地的所有权及相关权益。对购买的田地按照合同约定的用途进行自主经营和管理。2.义务按照本合同约定向甲方支付田地购买款项。在接收田地后，按照法律法规及合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变土地用途。承担在办理土地变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.田地购买价款：双方经协商一致，该田地的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作购买价款的一部分。首付款：在甲方交付田地及相关资料后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完土地变更登记手续后[X]日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将田地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在田地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供田地及地上附着物的详细清单，并由双方签字确认。交付时，甲方应保证田地的现状与合同约定相符，地上附着物无损坏或缺失情况。五、土地变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，配合完成登记工作。2.办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记手续延迟或无法办理，由该方承担相应的法律责任和给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付田地及相关资料，每逾期一日，应按照田地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照田地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的田地存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得田地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照田地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对田地的使用和经营，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照田地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照田地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自将田地转让或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还田地，并按照田地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字