乡下建房协议书

乡下建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在乡下建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[乡下具体地址]，该地块的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为甲方。2.房屋设计：双方共同确认房屋设计图纸（如有），房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[详细户型描述]。3.建房材料：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，具体材料品牌、规格如下：水泥：采用[品牌名称]水泥，强度等级为[具体等级]。钢材：选用[品牌名称]钢材，型号为[具体型号]。砖块：使用[产地及规格说明]砖块。门窗：采用[品牌及材质说明]门窗。其他材料：[如有其他重要材料，依次详细说明]4.建房工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以双方确认的设计图纸及相关规范要求为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及设计要求进行施工。有权知晓建房工程的相关情况，包括材料采购、人员安排等。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响建房工程顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房工程实际情况，合理安排施工进度和人员、材料调配。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本协议约定及设计图纸、相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建房所需的材料，并确保材料质量符合要求。材料进场时，应通知甲方共同验收。合理使用甲方支付的建房款项，不得挪作他用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或因实际情况需要变更设计，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建房工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天应按照本建房工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本建房工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保所建房屋符合国家现行的建筑工程质量验收规范及设计要求，达到合格标准。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，并承担因延误交付房屋给甲方造成的损失。3.质量保修乙方对所建房屋承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或因甲方原因导致工程变更，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，按照本协议约定承担违约责任。若乙方擅自变更设计、使用不合格材料或挪用房款，甲方有权要求乙方整改或解除本协议，并要求乙方退还已收取的款项，同时乙方应按照本建房工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双