万科预订协议书

万科预订协议书甲方（预订方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：公司名称：万科企业股份有限公司[具体项目公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意愿预订乙方开发建设的位于[项目具体地址]的[项目名称]房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意按照本预订协议书的条款和条件向甲方提供预订服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[项目具体地址]，[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）房屋户型为[户型名称]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状乙方应保证该房屋在预订时处于符合国家及地方相关规定的可预订状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响甲方预订权益的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件预订该房屋。在签订本协议后，享有对该房屋预订信息的知情权，有权要求乙方提供与房屋预订相关的资料和信息。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与甲方取得联系。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预订金人民币[X]元（大写[X]元整）。预订金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。按照乙方通知的时间和地点签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订时携带本人有效身份证件及本协议原件。在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议时，按照合同约定足额支付购房款及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预订金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务保证该房屋的预订信息真实、准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情形。在收到甲方支付的预订金后，为甲方保留该房屋至本协议约定的签订《商品房买卖合同》期限届满之日。在此期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋另行预订或出售给他人。在签订本协议后，及时向甲方提供与该房屋预订相关的资料和信息，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边配套设施说明等。在本协议约定的签订《商品房买卖合同》期限届满前[X]日，通知甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议的时间、地点及所需携带的资料。三、预订金的处理1.若甲方按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并足额支付购房款及其他相关费用，预订金自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能在本协议约定的签订《商品房买卖合同》期限内与乙方签订合同，且未按照本协议约定的其他情形处理预订金，则乙方有权根据以下情况处理预订金：若因甲方自身原因导致未能按时签订合同，乙方有权扣除预订金的[X]%作为违约金，剩余预订金无息退还给甲方。若因乙方原因导致未能按时签订合同（如房屋存在质量问题、产权纠纷等影响签订合同的情形），乙方应将预订金全额无息退还给甲方，并按照预订金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或甲方无法按时签订《商品房买卖合同》，双方应协商解决预订金的处理问题，乙方应在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内将预订金无息退还给甲方。四、签订《商品房买卖合同》的相关事宜1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内（具体日期由乙方另行通知），至乙方售楼处签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.合同内容《商品房买卖合同》及相关补充协议的内容应符合国家及地方相关法律法规的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定合同条款。合同主要条款应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.合同变更在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，如果甲方提出对合同条款进行变更，乙方应根据实际情况进行审核，并在双方协商一致的基础上签订相关变更协议。变更协议作为《商品房买卖合同》及相关补充协议的组成部分，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付预订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预订金。若甲方未按照本协议约定的时间和地点签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照预订金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并扣除预订金的[X]%作为违约金，剩余预订金无息退还给甲方。若甲方在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议后，未按照合同约定足额支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并没收甲方已支付的购房款（扣除预订金转为购房款的部分）作为违约金，同时甲方应按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照预订金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在收到甲方支付的预订金后，将该房屋另行预订或出售给他人，则乙方应双倍返还甲方已支付的预订金，并按照预订金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋预订信息存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情形，导致甲方签订《商品房买卖合同》后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一