纠纷收楼合同范本

纠纷收楼合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），双方就该房屋收楼事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。房屋建筑结构为[建筑结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋配套设施供水供电：甲方保证该房屋接入城市供水供电网络，水费、电费由乙方自行向相关部门缴纳。供水方式为[市政供水/自供水等]，供电方式为[市政供电/临时供电等]。燃气：若该房屋所在区域具备燃气供应条件，甲方应确保燃气管道铺设至该房屋厨房，并保证燃气供应开通。燃气费用由乙方自行承担。电梯：该房屋所在楼栋配备[电梯品牌及型号]电梯，数量为[X]部，电梯运行状况应符合国家相关安全标准，且在交房时能够正常使用。物业服务：甲方应选聘具备相应资质的物业服务企业对该小区进行管理。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、公共设施设备维护、安全保卫等。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用以实际面积计算，乙方应按照物业服务合同约定按时缴纳物业费。二、双方权利义务**甲方权利义务**1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行收楼义务并支付相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的合理疑问，有权进行解释和说明。2.义务按照国家和地方相关法律法规及建筑工程质量验收规范的要求，确保该房屋经验收合格，符合交付条件。在房屋交付前，应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照合同约定的交付时间和方式，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，应确保房屋内部设施设备完好、能够正常使用，房屋外观及周边环境符合规划设计要求。在房屋交付前，负责处理该房屋在建设过程中产生的与第三方的纠纷，确保乙方收楼时不存在因甲方原因导致的权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。**乙方权利义务**1.权利有权在房屋符合交付条件时，按照合同约定接收该房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在收楼后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照合同约定的时间和方式，前往甲方指定地点办理收楼手续。在收楼时，应按照合同约定及相关规定，向甲方支付房屋价款尾款及其他应缴纳的费用，如契税、维修基金等。对甲方交付的房屋及相关配套设施进行查验，如无异议，应在收楼文件上签字确认接收。遵守国家和地方关于房屋使用的相关法律法规及小区管理规约，合理使用该房屋及相关配套设施。三、收楼程序1.通知收楼甲方应在该房屋达到交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理收楼手续。通知内容应包括收楼时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.现场查验乙方应在通知规定的收楼时间内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理收楼手续。到达现场后，乙方有权对房屋质量、配套设施等进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构是否存在质量问题、墙面地面是否平整、门窗是否能正常开关、水电燃气是否畅通、电梯是否正常运行等。同时，乙方应检查房屋内的设施设备是否齐全，是否与合同约定一致。若乙方在查验过程中发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，整改完成后通知乙方再次查验，直至房屋符合交付条件。3.签署文件若房屋查验合格，乙方应在收楼文件上签字确认接收该房屋。收楼文件应包括《房屋交接书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。《房屋交接书》应明确房屋交付的时间、地点、房屋基本信息、配套设施情况等内容，双方签字后即视为该房屋已正式交付给乙方。《住宅质量保证书》应注明房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容，甲方应按照保证书的约定承担保修责任。《住宅使用说明书》应包含房屋的结构、性能、使用方法、维护保养要求等内容，以便乙方正确使用和维护该房屋。4.费用结算乙方应在收楼时，按照合同约定及相关规定，向甲方支付房屋价款尾款及其他应缴纳的费用。甲方应向乙方提供费用明细清单，双方对费用进行核对结算。结算完成后，乙方应足额支付相关费用。四、违约责任**甲方违约责任**1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照逾期交付房屋的标准向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或者提供的文件内容不符合规定，甲方应向乙方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并在规定时间内提供符合要求的文件。4.若甲方在房屋交付前未能处理好与第三方的纠纷，导致乙方收楼后产生权利瑕疵，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。**乙方违约责任**1.若乙方未按照合同约定的时间前往办理收楼手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方在收楼时无正当理由拒绝接收房屋，或者在接收房屋后又以不合理理由要求退房的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定支付房屋价款尾款及其他应缴纳的费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力