粮库物业合同范本

粮库物业合同范本甲方（委托方）：名称：[粮库全称]法定代表人：[姓名]地址：[粮库地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有粮库物业，需要专业的物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对粮库物业进行管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[粮库具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：粮库物业，包括但不限于仓储设施、附属办公区域、装卸场地及周边配套区域等。具体涵盖[详细列举各部分，如仓库[X]栋，面积共计[X]平方米；办公用房[X]间，面积[X]平方米等]。4.物业规模：粮库占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中仓储面积[X]平方米，附属设施面积[X]平方米。二、服务内容及标准（一）物业共用部位的维护和管理1.乙方负责对粮库的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、屋面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查，每月不少于[X]次，及时发现并处理损坏、渗漏等问题，确保其结构安全和外观完好。巡查记录应详细准确，包括巡查时间、部位、发现问题及处理情况等，并定期提交给甲方。2.对共用部位的门窗、玻璃、栏杆等设施进行维护，确保其正常使用功能。门窗损坏应在接到报修后[X]小时内做出响应，[X]个工作日内完成维修；玻璃破碎应在[X]小时内更换；栏杆松动或损坏应立即采取临时防护措施，并在[X]个工作日内修复。3.保持共用部位的清洁卫生，每日进行清扫，定期进行全面清洁消毒，包括地面、墙面、天花板、楼梯扶手等，确保无杂物、无灰尘、无污渍。公共区域的垃圾桶应及时清理，垃圾日产日清，垃圾桶每周至少进行一次消毒处理。（二）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理1.仓储设施设备对粮库内的仓储设备，如通风设备、熏蒸设备、测温设备、输送设备等进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。通风设备应每月进行一次全面检查和调试，熏蒸设备在熏蒸作业前后进行检查和维护，测温设备每天定时采集温度数据，输送设备每周进行一次清洁和润滑，确保设备运行效率和安全性。建立设备档案，详细记录设备的型号、规格、购置时间、维修记录、保养计划等信息。对设备的运行状况进行实时监测，通过智能化系统及时掌握设备的运行参数，发现异常情况及时报警并采取相应措施。在设备出现故障时，乙方应在接到通知后[X]分钟内做出响应，[X]小时内到达现场进行抢修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于重大故障，应及时制定维修方案，并在最短时间内恢复设备正常运行，同时采取临时措施确保粮库的正常存储功能不受影响。2.附属办公区域设施设备负责办公区域内的水电设施、空调设备、电梯、消防设施等的日常维护和管理。水电设施应每日进行巡查，确保水电供应正常，发现线路老化、漏水等问题及时处理；空调设备在使用季节前进行全面检查和调试，定期清洗滤网，保证制冷制热效果良好；电梯每周进行一次维护保养，每月进行一次安全检测，确保运行安全可靠；消防设施每月进行一次检查，确保消防器材完好有效，消防通道畅通无阻。对办公区域的门窗、桌椅、照明灯具等进行定期维护和更换，确保办公环境舒适整洁。门窗损坏应及时维修，桌椅损坏影响正常使用的应在[X]个工作日内更换或修复，照明灯具损坏应在[X]小时内更换。（三）环境卫生管理1.负责粮库内公共区域、仓储区域、装卸场地及周边环境的卫生清扫、消毒和垃圾清运工作。每日定时对各区域进行清扫，保持环境整洁干净，无垃圾、无杂物、无异味。2.加强对粮库周边环境卫生的管理，及时清理周边道路、排水沟等区域的杂物和垃圾，确保周边环境整洁有序。3.在装卸作业过程中产生的粉尘、废弃物等应及时进行清理，避免对环境造成污染。装卸作业结束后，应及时对作业场地进行清扫和冲洗，保持场地干净整洁。（四）安全管理1.制定完善的安全管理制度，建立安全管理档案，明确安全责任，加强对物业区域内的人员、车辆、物资等的安全管理。2.设立门岗，实行24小时值班制度，对进出粮库的人员、车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。对进出车辆进行安全检查，防止易燃易爆、有毒有害等危险物品进入粮库。3.加强对仓储区域及附属设施的安全巡查，每日不少于[X]次，重点检查防火、防盗、防潮、防虫、防鼠等安全措施的落实情况。发现安全隐患及时报告并采取措施进行整改，确保粮库安全。4.定期组织开展安全教育培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。每年至少组织[X]次消防安全培训和演练，[X]次综合应急演练，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行应对。（五）绿化养护管理1.对粮库内的绿化区域进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节和植物生长特点，合理安排养护工作，定期对绿化植物进行修剪整形，保持植物的形态美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草杂物等，保持绿化环境整洁。3.做好绿化植物的病虫害防治工作，定期巡查，发现病虫害及时采取防治措施，确保绿化植物健康生长。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，对乙方违反合同约定的行为有权追究其违约责任。有权了解物业费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。2.义务向乙方提供粮库物业的相关资料，包括产权证明、建筑图纸、设备档案等，协助乙方了解物业基本情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业管理服务工作，协调处理与第三方的关系，为乙方提供必要的工作条件。对乙方提出的合理建议和要求及时给予回应和支持，共同解决物业管理中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费。有权根据物业管理服务的实际需要，制定具体的管理方案和规章制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，提供相关资料和工作条件。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务，不断提高服务质量和水平。建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，包括巡查记录、维修记录、设备档案、财务报表等，接受甲方的查阅。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，及时改进工作。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务意识，确保员工遵守法律法规和职业道德规范。合理使用物业服务费，不得挪作他用，定期公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，物业服务费总额为每月[X]元。该标准根据市场行情和物价指数变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价上涨指数、物业服务成本变动情况等]确定。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.逾期支付处理：若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应承担逾期支付的违约责任，按照本合同第四条第3款的规定支付违约金。若甲方逾期支付超过[X]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同约定的标准，若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生