老房子分割协议书

老房子分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方共同拥有一处老房子（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该老房子的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如私房、公房等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，共有[楼层数]层，所在楼层为[具体楼层]，房屋内部包括[详细列举房屋内的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋相应部分的所有权及相关权益。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋分割的相关义务，包括但不限于交付房屋相应部分等。承担因自身原因导致的与房屋分割相关的费用，如办理产权变更登记手续的税费等（如有明确约定由双方分担的除外）。保证向乙方提供的与房屋分割有关的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋相应部分的所有权及相关权益。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋分割的相关义务，包括但不限于配合甲方进行房屋交付等。承担因自身原因导致的与房屋分割相关的费用，如办理产权变更登记手续的税费等（如有明确约定由双方分担的除外）。在房屋分割过程中，不得故意阻碍或干扰甲方行使其权利，不得损害甲方的合法权益。三、房屋分割具体方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：[详细描述房屋具体的分割方式，如以某一房间为界进行划分，或者按照楼层、面积比例等进行分割。例如：以客厅中轴线为界，将房屋划分为东、西两部分，甲方获得东边部分房屋，乙方获得西边部分房屋。东边部分房屋包括客厅东侧的卧室、卫生间及相应的附属院子；西边部分房屋包括客厅西侧的卧室、厨房及相应的附属储物间。同时明确双方各自获得房屋部分的具体建筑面积、使用面积等数据。]四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至各自名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或登记机构要求提供其他额外材料等情况，双方应相互配合，各自承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。3.若一方因自身原因未能在规定时间内配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因延迟办理导致的预期利益损失等。五、房屋交付1.甲方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将其分得部分房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好（正常使用损耗除外）。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。3.在房屋交付过程中，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋交付时间、现状等情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合办理产权变更登记手续、未按时接收房屋等，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与房屋分割相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因信息泄露所遭受的实际损失计算。4.若一方违反本协议约定的其他义务，导致另一方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各