物业人员合同范本

物业人员合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米占地面积：平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理。法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权资料、规划设计资料、工程竣工资料等。遵守本物业区域内的物业管理规定，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定和相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和措施。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的信息。对物业管理服务中发现的问题及时进行处理，保障物业的正常使用和业主的生活安全。接受业主和甲方的监督，对业主和甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米元。物业管理服务费用标准的调整，应根据物价指数变动、服务成本变动等因素，由双方协商确定，但需提前个月通知对方。2.支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定支付违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并按照本合同约定支付违约金。若乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未