京投补偿协议书

京投补偿协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于：1.[具体事件简述，说明签订本补偿协议书的背景情况，例如项目合作、土地征收、合同变更等，阐述该事件涉及的相关事实和情况，包括事件的起因、经过等关键信息，以便读者清晰了解协议签订的缘由。]2.双方在[相关事宜]中产生了一系列权利义务关系，现经友好协商，就相关补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述[详细说明与补偿相关的标的物或服务内容。例如，如果是因土地征收产生的补偿协议，需明确被征收土地的位置、面积（精确到平方米）、地类（如耕地、建设用地等）；若涉及项目合作，要阐述合作项目的名称、范围、已完成的工作成果等；对于服务补偿，需说明服务的具体内容、服务期限、服务标准等。以下以土地征收为例进行说明。]甲方因[项目名称]建设需要，征收乙方位于[土地具体位置，精确到四至界限，如东至[具体地名或标志物]，南至[具体地名或标志物]，西至[具体地名或标志物]，北至[具体地名或标志物]]的土地，土地面积为[X]平方米，地类为[耕地/建设用地等]。该土地上附着有乙方的[地上附着物具体情况，如房屋[房屋结构及面积，如砖混结构房屋[X]平方米]、树木[树木种类及数量，如杨树[X]棵]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和期限对征收土地及地上附着物进行处置和利用。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的补偿标准和支付方式，按时足额向乙方支付补偿款。负责办理土地征收的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在征收土地过程中，应遵守法律法规规定，保障乙方的合法权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方遭受损失的（包括但不限于因征收行为引发的第三方索赔等），甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的补偿款。有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定履行义务。2.义务向甲方提供与征收土地及地上附着物相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物的产权证明、建设规划许可等相关文件。在甲方办理土地征收相关手续过程中，积极协助甲方提供必要的配合，包括但不限于协助办理土地交付手续、提供相关证明文件等。保证所提供的土地及地上附着物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致甲方在后续使用或处置过程中产生纠纷或损失由乙方承担全部责任。三、补偿款支付（一）补偿款总额及构成甲方应向乙方支付的补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该补偿款包括以下各项费用：1.土地补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[当地土地补偿标准及计算依据，如根据当地政府公布的[土地类别及对应补偿倍数]标准，该地块土地补偿费为土地年产值的[X]倍，经评估该地块年产值为[具体金额]元/亩，换算为平方米后计算得出土地补偿费金额]计算得出。2.安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[当地安置补助标准及计算依据，如根据被征地农民安置人数及人均安置补助标准计算，该地块需安置[X]人，人均安置补助标准为[具体金额]元/人]计算得出。3.地上附着物补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照房屋的结构、面积及当地房屋重置价格评估确定（房屋重置价格评估报告编号：[具体编号]）；树木补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照树木的种类、胸径、树高及当地树木补偿标准计算（树木补偿标准文件名称及文号：[具体名称及文号]）。4.[如有其他补偿项目，依次详细列出项目名称、金额及计算依据]（二）支付方式及期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在乙方按照本协议约定完成土地交付及相关资料提供，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将补偿款支付至乙方以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付及相关手续办理（一）土地交付乙方应在收到甲方支付的预付款后[X]个工作日内，将征收土地及地上附着物交付给甲方。交付时，乙方应保证土地及地上附着物保持现状（除因正常自然损耗外），并协助甲方办理土地交接手续，双方应签署土地交接确认书，确认书应包括土地面积、地类、地上附着物情况等详细内容。（二）相关手续办理1.乙方应协助甲方办理土地征收相关的权属变更登记手续，并提供办理手续所需的全部资料。办理权属变更登记手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.对于因征收土地涉及的地上附着物拆除、清理等相关手续，由甲方负责办理，乙方应给予必要协助。如因乙方原因导致相关手续无法按时办理或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的支付方式和期限向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，违约金金额按照未支付金额的[X]%计算。2.若甲方违反法律法规规定或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限向甲方交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料存在虚假、不实或不完整情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因资料问题产生的经济损失、为核实资料真实性而支出的费用、因资料问题导致的项目延误或无法推进所产生的损失等。乙方还应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，导致土地及地上附着物存在权属争议或权利受限情况，影响甲方正常使用或处置的，乙方应负责解决争议或消除权利受限情况，并承担因此给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围及违约金支付标准同前款第2项规定情形。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效