兄妹土地协议书

兄妹土地协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细地址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细地址]鉴于甲方与乙方系兄妹关系，双方就位于[土地详细地址]的土地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质或国有土地性质等具体说明]。2.土地现状：土地上目前[是否有建筑物、附着物等情况详细说明，如“有三间平房，无其他附着物”等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对该土地部分权益的处分权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权使用该土地的相关部分进行合法活动。2.义务保证该土地来源合法，不存在任何权属争议及纠纷，如因土地权属问题引发的一切纠纷及损失由甲方承担全部责任。协助乙方办理与该土地相关的手续，如因办理手续需要提供身份证明、签字等，甲方应积极配合。不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意，且需按照法律法规规定办理相关审批手续。按照本协议约定向乙方履行支付款项等义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对该土地部分权益的处分权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权使用该土地的相关部分进行合法活动。按照本协议约定收取甲方支付的款项。2.义务保证其签订本协议的行为是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。不得擅自干涉甲方在本协议约定范围内对土地的正常使用权益。协助甲方办理与该土地相关的手续，如因办理手续需要提供身份证明、签字等，乙方应积极配合。三、土地权益分配及款项支付（一）土地权益分配1.双方约定，该土地权益由双方按[具体比例，如甲方占60%，乙方占40%]比例共同享有。其中，甲方享有[具体权益范围，如土地使用面积的60%份额及地上建筑物相应份额等详细说明]权益，乙方享有[具体权益范围，如土地使用面积的40%份额及地上建筑物相应份额等详细说明]权益。2.对于土地上的[建筑物、附着物等详细情况说明如何按比例分配权益，如三间平房，甲方享有两间的权益及相应处置权，乙方享有一间的权益及相应处置权]。（二）款项支付1.甲方应于本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付土地权益分配款项共计人民币[X]元。该款项支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，收款账户为乙方[开户银行名称及账号]。2.若因土地用途改变、土地流转等原因导致双方土地权益价值发生变化，需重新调整款项支付的，双方应另行协商并签订补充协议。四、土地使用及管理（一）土地使用1.双方应按照本协议约定的权益比例，合理使用该土地。在使用过程中，不得损害对方合法权益，不得影响土地的正常使用功能。2.如需在土地上进行建设、改造等活动，应提前通知对方，并按照法律法规规定办理相关审批手续。建设、改造等活动应符合土地规划及相关安全标准，费用由[具体承担方或按比例承担等说明]。（二）土地管理1.双方共同对土地进行管理，对于涉及土地的重大事项，如土地出租、转让、抵押等，需经双方协商一致，并签订书面协议。2.土地日常维护管理工作由[具体负责方或双方共同负责及分工说明]负责，费用由[具体承担方或按比例承担等说明]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照土地权益价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内完成恢复原状工作，若逾期未完成，乙方有权自行委托第三方进行恢复，费用由甲方承担。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自干涉甲方正常使用土地权益，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常行使土地权益的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照土地权益价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金，赔偿金金额以甲方因此遭受的实际损失为准。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：