物业保险合同范本

物业保险合同范本甲方（保险人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（投保人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方对其物业具有保险需求，甲方作为专业的保险公司，具备提供相关保险服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方物业保险事宜达成如下协议：一、保险标的物或服务具体描述1.物业基本信息乙方物业位于[物业详细地址]，包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、场地等。建筑物主体建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。附属设施设备涵盖但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、供暖/制冷系统等。场地包括停车场、绿化区域等。2.保险标的范围本保险合同的保险标的为乙方上述物业及其附属设施设备在正常使用过程中可能面临的各种风险，具体包括但不限于：财产损失风险：因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、暴风、龙卷风、冰雹、台风、飓风、暴雪、冰凌、突发性滑坡、崩塌、泥石流、地面突然下陷下沉等自然灾害；以及因意外事故、盗窃、抢劫、vandalism（故意破坏行为）等人为因素导致的物业财产直接损失。第三者责任风险：在物业区域内发生意外事故，导致第三方人身伤亡或财产损失，依法应由乙方承担的经济赔偿责任。例如，因物业设施设备故障、公共区域湿滑等原因致使他人受伤或其财物受损。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方如实告知物业的详细情况，包括但不限于物业历史出险记录、周边环境状况、内部设施设备维护情况等与保险风险评估相关的信息。根据乙方提供的信息及风险评估结果，有权确定保险费率、保险金额及其他保险条款内容。在保险期间内，如发生保险事故，有权对事故原因、损失情况进行调查核实。按照保险合同约定，在符合理赔条件时，有权对理赔金额进行审核确定，并在规定时间内作出是否赔付的决定。2.义务向乙方提供详细的保险条款说明，确保乙方充分理解保险责任范围、免责条款、理赔程序等重要内容。按照合同约定，及时、足额地承担保险责任，在保险事故发生后，按照理赔程序尽快进行理赔，支付保险赔偿金。为乙方提供专业的风险管理建议，协助乙方降低物业风险，如定期对物业进行风险排查、提供安全防范培训等。对乙方提供的所有信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供保险服务，包括及时理赔、专业咨询等。在保险合同履行过程中，有权对甲方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务如实向甲方告知物业的真实情况，包括物业的用途、使用状况、历史出险记录、潜在风险等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。如因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方错误评估风险并签订合同，甲方有权解除合同，不承担保险责任，且乙方已支付的保险费不予退还。按照合同约定及时足额支付保险费。保险费支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。若乙方未按时支付保险费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期保险费及相应违约金。严格按照物业的使用性质和安全规范使用物业，采取合理的安全防范措施，防止保险事故的发生。如因乙方未履行合理的安全管理义务导致保险事故发生，乙方应承担相应的责任，甲方有权根据合同约定减少或不承担保险赔偿责任。在保险事故发生后，及时通知甲方，并积极采取措施防止损失扩大，配合甲方进行事故调查和理赔工作，提供相关证明材料和信息。三、保险条款（一）保险责任1.财产损失保险责任在保险期间内，因本合同约定的保险事故造成乙方物业及其附属设施设备的直接物质损坏或灭失，甲方按照以下方式承担赔偿责任：对于建筑物主体的损失，根据损失程度，按照实际修复费用赔偿，但最高不超过保险金额。附属设施设备的损失，按照重置成本扣除折旧后的金额赔偿。折旧率按照[具体折旧计算方法]计算。若重置成本高于保险金额，按照保险金额赔偿。对于场地内的绿化、道路等附属设施损失，按照实际修复费用赔偿，但最高不超过保险金额对应的分项限额。2.第三者责任保险责任在保险期间内，在乙方物业区域内发生意外事故，导致第三方人身伤亡或财产损失，依法应由乙方承担的经济赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等），甲方在保险金额范围内负责赔偿。但以下情况除外：乙方及其雇员、家庭成员的人身伤亡和财产损失。乙方拥有或租用的机动车辆在物业区域内造成的人身伤亡和财产损失。因乙方故意行为导致的第三者人身伤亡和财产损失。（二）免责条款1.因战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱、核爆炸、核辐射或核污染等不可抗力因素导致的保险事故，甲方不承担保险责任。2.乙方未按照本合同约定履行维护物业安全、合理使用物业等义务，导致保险事故发生的，甲方不承担保险责任或者按照合同约定减少赔偿金额。3.保险标的本身的固有瑕疵、自然磨损、自然损耗、变质、霉烂、受潮、虫咬、氧化、锈蚀等原因造成的损失，甲方不承担保险责任。4.乙方自行从事违法、违规活动导致的保险事故，甲方不承担保险责任。5.未经甲方书面同意，乙方对保险标的进行改建、扩建、装修等改变保险标的风险状况的行为后发生的保险事故，甲方不承担保险责任。6.因乙方或第三方的欺诈行为导致的保险事故，甲方不承担保险责任，且乙方应返还已获得的保险赔偿金，并承担相应的法律责任。（三）保险期间本保险合同的保险期间为[具体起止日期]，共计[X]年/月/日（以双方约定为准）。保险期间届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续保。若乙方未提前通知且未续保，保险合同期满后自动终止。若乙方申请续保，甲方有权根据乙方物业的风险状况重新评估并确定是否同意续保及续保条件。（四）保险金额与保险费率1.保险金额经双方协商确定，本保险合同的财产损失保险金额为人民币[X]元，第三者责任保险金额为人民币[X]元。保险金额是甲方承担赔偿责任的最高限额。2.保险费率本保险合同的保险费率为[X%]，保险费金额为人民币[X]元。保险费率的确定是基于甲方对乙方物业风险评估的结果，包括物业的地理位置、建筑结构、使用性质、周边环境等因素。（五）理赔程序1.事故通知保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并在[X]小时内以书面形式向甲方详细报告事故发生的时间、地点、原因、损失情况等信息。乙方应在事故发生后[X]日内提供初步的损失清单及相关证明材料，如事故现场照片、损失清单、维修报价单、医疗费用清单、事故责任认定书等。2.现场勘查甲方在接到乙方的事故通知后，有权根据实际情况安排工作人员进行现场勘查，以确定事故原因、损失程度等情况。乙方应积极配合甲方的勘查工作，并提供必要的协助。3.理赔申请与审核乙方应在事故处理完毕后[X]日内向甲方提交正式的理赔申请，包括理赔申请书、损失清单、相关证明材料等。甲方在收到乙方的理赔申请后，将对申请材料进行审核。审核期限为[X]个工作日。如甲方认为乙方提供的材料不完整或需要补充其他证明材料时，乙方应在接到通知后[X]日内补充提供。4.理赔决定甲方根据审核结果，在[X]个工作日内作出是否赔付的决定。如属于保险责任范围，甲方将按照合同约定确定理赔金额，并在作出理赔决定后的[X]个工作日内将保险赔偿金支付至乙方指定的银行账户。如不属于保险责任范围，甲方将向乙方发出拒赔通知书，并说明理由。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行保险责任及其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额按照未履行义务所涉及保险金额的[X%]计算。同时，甲方应继续履行合同义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知物业情况、未按时支付保险费、未履行安全管理义务等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期保险费及相应违约金。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为承保该物业所支付的勘查费用、评估费用、手续费等。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向