置换房屋合同协议

置换房屋合同协议甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有置换房屋的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方置换房屋事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[装修情况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定置换房屋，并配合办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供置换房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情形，并向乙方如实告知房屋的实际情况。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理房屋置换的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续、房屋交付手续等。负责承担因甲方原因导致的房屋置换过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定置换房屋，并配合办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供置换房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情形，并向甲方如实告知房屋的实际情况。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理房屋置换的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续、房屋交付手续等。负责承担因乙方原因导致的房屋置换过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应负责修复或赔偿。三、房屋置换流程及时间安排(一)房屋评估本协议签订后[X]个工作日内，双方共同委托具有资质的房地产评估机构对各自房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估费用由双方各自承担。(二)协商差价及支付方式1.根据房屋评估价值，双方协商确定房屋置换差价及支付方式。若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应在[具体时间]向甲方支付差价；若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应在[具体时间]向乙方支付差价。差价支付方式为[现金/银行转账/支票等]。2.双方应在协商确定差价及支付方式后签订补充协议，作为本合同协议的附件，与本合同协议具有同等法律效力，并按照补充协议履行各自义务。(三)产权过户登记手续办理1.在乙方支付差价（或甲方支付差价）后的[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的资料由双方各自负责准备，并按照不动产登记机构的要求及时提交。双方应相互配合，确保过户登记手续顺利办理。(四)房屋交付1.在产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，双方进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，确保房屋及附属设施完好无损。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接的相关手续。乙方应在房屋交付确认书上签字确认。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋置换所支付的费用、差价损失、利息损失等。2.若甲方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情形，导致乙方无法实现房屋置换目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的差价，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施未修复或赔偿的，应按照损坏或拆除部分的市场价值向乙方支付赔偿金，并承担恢复原状的费用。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋置换所支付的费用、差价损失、利息损失等。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情形，导致甲方无法实现房屋置换目的的，乙方应双倍返还甲方已支付的差价，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施未修复或赔偿的，应按照损坏或拆除部分的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担恢复原状的费用。五、争议解决本合同协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款(一)本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。(二)本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充