临时过户协议书

临时过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，现因[具体原因]，甲方与乙方经友好协商，就该标的物的临时过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.本次临时过户的标的物为[具体标的物名称]，该标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.标的物的土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.标的物现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、是否有租赁等]。（二）服务内容本协议仅涉及标的物的临时过户服务，不涉及其他任何与标的物相关的交易或服务。临时过户的目的仅为满足[具体临时过户用途说明]，过户期限为自本协议生效之日起[X]个月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取临时过户相关费用。在临时过户期间，有权对标的物的使用情况进行监督。2.义务保证对标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供办理临时过户所需的全部真实、有效资料，并协助乙方办理相关手续。在临时过户期间，负责处理与标的物有关的一切税费、物业费、水电费等费用的缴纳及相关事务。按照本协议约定的过户期限届满后，及时协助乙方办理过户回转手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在临时过户期限内按照本协议约定使用标的物。有权要求甲方协助办理临时过户及回转手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付临时过户相关费用。在临时过户期间，应妥善使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，不得损坏标的物及其附属设施。负责处理临时过户期间因自身使用标的物而产生的一切法律责任和经济纠纷。临时过户期限届满后，应及时配合甲方办理过户回转手续。三、费用及支付方式（一）费用明细1.临时过户手续费：人民币[X]元，该费用由[甲方/乙方]承担。2.因临时过户产生的税费：按照国家法律法规及当地税务部门规定，由[具体承担方]承担。3.其他可能产生的费用（如公证费等）：根据实际发生情况，由[实际产生方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将临时过户手续费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：因临时过户产生的税费及其他费用，乙方应根据相关部门要求及时缴纳。四、过户手续办理（一）办理流程1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理临时过户所需的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。2.乙方应在收到甲方提供的资料后[X]个工作日内，准备好相关申请文件，并向当地不动产登记部门提出临时过户申请。3.不动产登记部门受理申请后，甲方应积极协助乙方配合办理相关手续，直至临时过户手续完成。（二）过户回转手续临时过户期限届满后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方提出过户回转申请，并提供办理回转手续所需的全部资料。甲方应在收到乙方申请及资料后[X]个工作日内，协助乙方办理过户回转手续，将标的物所有权回转至甲方名下。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证标的物权属清晰或协助乙方办理临时过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定及时协助乙方办理过户回转手续，每逾期一日，应按照临时过户手续费的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照临时过户手续费的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付临时过户相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物结构、用途或损坏标的物及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定及时配合甲方办理过户回转手续，每逾期一日，应按照临时过户手续费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。一方未按照约定的送达地址送达通知的，视为已送达。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖