泉州购房合同范本

泉州购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人位于泉州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于泉州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件二。（二）土地情况1.该房屋所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.出卖人应保证该房屋所占用的土地符合相关土地法律法规的规定，不存在土地权属纠纷或其他权利瑕疵。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人按照合同约定履行义务的情况下，有权要求买受人配合办理房屋交付及产权登记等相关手续。2.义务出卖人应当向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担赔偿责任。保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应当承担违约责任，并负责解决相关纠纷，使买受人能够顺利取得房屋产权。按照合同约定的时间和标准交付房屋。房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家和地方规定的质量标准，能够正常使用。交付的房屋存在质量问题的，出卖人应当负责修复，并承担修复费用及因修复给买受人造成的损失。协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应当在房屋交付后[具体期限]内，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权证书。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应当承担违约责任。（二）买受人的权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。对房屋的质量、权属等情况享有知情权，有权要求出卖人如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。买受人应按时足额支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任，并按照逾期支付金额的一定比例向出卖人支付违约金。配合出卖人办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、资料等，并按照出卖人的要求签署相关文件。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应当承担修复责任及赔偿责任。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款扣除定金后的余额。3.贷款：买受人应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人未能在规定期限内获得银行贷款或贷款金额不足购房款余额的，买受人应在接到出卖人通知后的[具体期限]内，以现金或其他方式补足购房款余额。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且出卖人收到全部购房款后，买受人应向出卖人支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋已取得房屋测绘报告，并已根据测绘报告对房屋面积进行了核实。3.出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修及附属设施设备的安装，并达到合同约定的标准。4.出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.房屋交付时，出卖人应提前通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人应在出卖人通知的时间内到达指定地点办理交付手续。2.买受人在办理交付手续时，应查验房屋的质量、装饰装修、附属设施设备等情况，并签收相关文件。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定期限内进行整改，整改合格后再办理交付手续。3.出卖人应向买受人提供房屋交付清单，包括房屋的钥匙、水电燃气卡、物业资料等，并由买受人签字确认。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后[具体期限]内，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的数据报产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权证书。买受人应在接到出卖人通知后的[具体期限]内，向产权登记机关提交办理产权登记所需的资料，并按照产权登记机关的要求缴纳相关税费。（二）违约责任1.如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应当按照买受人已付购房款的一定比例向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任。2.如因买受人原因导致未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人不承担违约责任，但买受人应自行承担由此产生的后果。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当返还买受人已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。2.出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，出卖人应当负责修复，并承担修复费用及因修复给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当返还买受人已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。3.出卖人擅自变更房屋规划、设计等，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响买受人购买意愿的，买受人有权解除合同，出卖人应当返还买受人已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。4.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当返还买受人已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应当按照合同约定承担违约责任，并按照逾期支付金额的一定比例向出卖人支付违约金。2.买受人擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为，导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应当承担修复责任及赔偿责任，并按照合同约定承担违约责任。3.买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋交付及产权登记等相关手续的，每逾期一日，应按照合同约定承担违约责任，并按照逾期未办理手续给出卖人造成的损失向出卖人支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方