产业入驻协议书

产业入驻协议书甲方（产业园区方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻企业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有产业园区及相关配套设施，具备为企业提供良好发展环境和服务的能力；乙方有意入驻甲方产业园区，开展相关业务活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方产业园区事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产业园区场地甲方将位于[园区具体地址]的[具体面积]平方米产业园区场地提供给乙方使用。该场地用途为[乙方计划开展的业务类型]，乙方应按照约定的用途使用场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。场地内包含[列举场地内配备的基础设施，如办公区域、生产车间、水电设施、消防设施等]，甲方应确保上述设施在交付时处于正常可使用状态，并提供必要的维护和管理服务。2.配套服务甲方为乙方提供一系列配套服务，包括但不限于：物业管理服务：负责园区的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作，确保园区环境整洁、秩序良好。公共设施维护：对园区内的公共设施，如道路、停车场、电梯等进行定期维护和保养，保障设施正常运行。政策咨询与协助：为乙方提供有关产业政策、税收政策等方面的咨询服务，并协助乙方办理相关手续，争取政策支持。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地租金及相关费用。对乙方使用场地及开展业务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。根据园区整体规划和发展需要，在合理范围内对园区设施、布局等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务按照本协议约定，按时将符合使用条件的场地交付乙方使用。按照约定提供配套服务，保障园区设施正常运行，为乙方创造良好的经营环境。负责园区的整体安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保乙方在园区内的人身和财产安全。协助乙方办理与入驻园区相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用场地及相关配套服务。在遵守法律法规和本协议约定的前提下，自主开展业务活动，享有经营自主权。有权要求甲方按照约定提供服务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议，要求甲方改进。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地租金及相关费用。按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施，且装修改造费用由乙方自行承担。装修改造应符合相关法律法规和园区管理规定，不得破坏园区整体结构和设施。遵守国家法律法规和园区管理规定，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规活动。积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。负责自身生产经营过程中的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保自身及园区内其他人员的人身和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护园区内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的场地租金为每月每平方米人民币[X]元，租金总额为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方还应承担以下相关费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准向甲方支付。物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付甲方提供的物业管理服务费用。其他费用：如因乙方使用园区内的公共设施产生的费用，或因乙方违反园区管理规定产生的罚款等，乙方应按照规定及时支付。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地或提供配套服务，导致乙方无法正常使用场地开展业务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自调整园区设施、布局等，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租给第三方而给甲方及园区其他企业造成的一切损失。若乙方违反国家法律法规或园区管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规行为而产生的一切法律责任。若乙方未按照约定对场地进行装修改造或使用过程中损坏园区设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商分担责任。3.协议变更与补