田地买卖合同范本

田地买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意购买该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物描述1.田地位置：该田地位于[田地详细地理位置]，其四至为：东至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田地目前用于[农业用途具体说明，如种植水稻、小麦等]。4.土地现状：田地现状为[详细描述田地目前的耕种状态、有无附属设施等情况，例如：土地平整，有灌溉水渠及简易农用棚舍等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用田地。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，且该田地未设定任何抵押、质押、查封等权利负担，亦不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知该田地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该田地相关的手续，如土地过户登记手续等，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。在合同履行期间，不得干扰乙方对田地的正常使用，不得擅自收回田地或改变田地的现状及用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付田地，并保证田地符合约定的条件。有权在合同约定的范围内自主使用该田地，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。按照合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在使用田地过程中，应保护田地及周边环境，不得进行损害田地质量或影响周边居民生活的行为。承担办理与该田地相关手续（如过户登记等）过程中应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.价款：双方经协商一致，该田地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作价款或按照本合同约定处理。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在办理完田地过户登记手续后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该田地交付给乙方。2.交付方式双方应在田地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供田地的相关权属证明文件、现状说明等资料，并协助乙方进行实地查看。交付时，田地应保持现状，甲方不得故意损坏或拆除田地的附属设施等。五、过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[土地所在地的相关登记部门名称]申请办理田地的过户登记手续。因办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.若因一方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知田地情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定的时间交付田地，每逾期一日，应按照合同价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如果甲方擅自收回田地或改变田地现状及用途，乙方有权要求甲方恢复田地原状，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金；若乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担恢复田地原状所需的全部费用。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双