田园租赁合同范本

田园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田园事宜达成如下协议：一、田园基本情况1.田园位置：甲方将位于[田园具体地址]，面积为[X]亩的田园出租给乙方使用。该田园四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.田园现状：田园内现有[田园内现有设施及作物情况，如房屋[X]间、水井[X]口、果树[X]棵、农作物种植情况等]。二、租赁用途乙方租赁该田园用于[具体用途，如农业种植、养殖、休闲观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该田园，双方可另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场价格波动、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还田园且结清相关费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方合理使用田园，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏田园设施等行为，有权要求乙方限期改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该田园，甲方有权终止本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的田园符合法律法规规定，具备合法的出租条件。按照本合同约定向乙方交付田园，并保证田园的正常使用功能。协助乙方办理与租赁田园相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责处理与田园所有权相关的纠纷，确保乙方的租赁权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁田园。在租赁期限内，对租赁田园进行合法的改造、建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏田园的整体结构和生态环境。有权要求甲方协助处理与租赁田园使用相关的问题，如周边相邻关系等。2.义务按照本合同约定的用途合理使用田园，不得擅自改变用途。按时足额支付租金及保证金。负责租赁田园的日常维护和管理，包括田园内设施的修缮、农作物的种植与养护等，保持田园的良好状态。不得对田园进行掠夺性经营，不得造成田园水土流失、环境污染等。在租赁期间，如因乙方原因造成田园及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于田园使用的相关规定，接受有关部门的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还田园，并保证田园内设施完好、田园整洁。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。七、田园的修缮与建设1.租赁期间，甲方应负责田园的基本修缮，确保田园的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方因生产经营需要对田园进行建设或改造的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。建设或改造费用由乙方自行承担，建设或改造后的设施归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除相关设施，恢复田园原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、保险1.乙方应自行负责租赁田园内财产及人员的保险，包括但不限于农作物、设施设备、人员意外伤害等保险。保险费用由乙方承担。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致田园内财产损失或人员伤亡的，双方应按照法律法规的规定及保险合同的约定处理。甲方不承担由此产生的任何责任，但应协助乙方处理相关事宜。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付田园或干涉乙方正常使用田园的，应承担违约责任，向乙方支付当年租金[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或擅自改变租赁用途的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回田园，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定对田园进行维护管理或造成田园及附属设施损坏、灭失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将田园转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回田园，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还田园。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付占有使用费。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权