乡村代建协议书

乡村代建协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在乡村进行[具体建设项目名称]的建设，乙方具备乡村代建的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行乡村代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建项目名称：[具体建设项目名称]2.代建项目地点：位于[详细乡村地址]3.代建项目规模及内容：总建筑面积为[X]平方米，包括[列举各建筑功能区域，如住宅[X]套，配套商业面积[X]平方米等]。建设内容涵盖房屋建筑工程、基础设施工程（包括道路、水电、通信等）、景观绿化工程等，具体以经审批的设计图纸和规划文件为准。4.代建服务范围：从项目前期的规划设计、可行性研究报告编制、项目立项审批等手续办理，到项目建设过程中的工程招标、施工管理、质量监督、进度控制，再到项目竣工验收、交付使用以及后期的保修服务等全过程代建服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的建设进度、质量、成本等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建项目的各项工作进展及资金使用情况。对代建项目最终成果享有所有权及相关权益。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有房屋情况、周边环境等基础资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定及时足额支付代建费用。尊重乙方在代建过程中的专业意见和决策，不得随意干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和专业判断，自主组织实施代建项目的各项工作，但应符合法律法规及本协议的规定。在代建过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的人员负责代建项目的具体实施。严格按照国家法律法规、行业规范以及经审批的设计图纸和规划文件进行项目建设，确保工程质量、安全和进度。建立健全项目管理制度，定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。负责代建项目的资金管理，按照合理、合规、节约的原则使用资金，确保资金专款专用，并接受甲方的监督检查。在项目竣工验收合格后，按照相关规定办理项目交付使用手续，并提供必要的技术支持和售后服务。对代建项目涉及的技术、经济、商业等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、代建费用及支付方式1.代建费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更或增加建设内容导致费用增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格且交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设工期及进度1.项目建设工期：本项目计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.进度要求：乙方应按照工程建设进度计划，制定详细的月度、季度工作计划，并报甲方备案。在每个月的[具体日期]前向甲方提交上月项目进度报告，包括工程进度、质量情况、资金使用情况、存在问题及解决方案等。乙方应确保各阶段工程节点按时完成，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，则工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的工程建设质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.质量保证措施：建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，明确各岗位人员的质量职责。加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件和设备进行严格检验检测，确保其质量符合要求。定期组织质量检查和质量评定，对发现的质量问题及时整改，确保工程质量始终处于受控状态。3.验收程序：工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方收到申请报告后，应组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程实体质量、技术资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担；因整改导致工期延误的，按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致项目建设手续无法办理或延误，致使乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并相应顺延工期。甲方应积极采取措施消除不利影响，确保项目顺利推进。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自变更项目建设内容、泄露项目机密等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼解决：若协商不成，任何一方也有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1