老房子施工协议书

老房子施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子，需要进行施工改造，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房子施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工范围甲方委托乙方对位于[老房子具体地址]的老房子进行全面施工改造，施工内容包括但不限于房屋结构加固、室内装修（包括拆除原有装修、水电改造、墙面地面处理、门窗更换、厨卫设施安装等）、外立面修缮等，具体施工细节以双方确认的施工图纸为准。2.施工标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方的合理要求进行施工，确保施工质量达到优良水平。在施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.施工材料及设备乙方负责提供施工所需的全部材料及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。所有材料及设备应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并在使用前提交给甲方审核。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的施工范围、标准和期限完成施工任务。有权对乙方提供的施工材料及设备进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供老房子的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的施工方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照本协议约定的施工范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护和文明施工工作，减少施工对周边环境和居民的影响。在施工前向甲方提交详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照计划执行。定期向甲方汇报施工进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。施工过程中如发现涉及房屋结构安全等重大问题，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。根据国家相关规定，对施工过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，不得随意丢弃。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本老房子施工工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成房屋结构加固工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；完成室内装修工程的[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期调整：因甲方提出设计变更、增加施工内容或其他甲方原因导致工程工作量增加或施工难度加大，从而影响工期的，工期相应顺延，双方应根据实际情况协商调整工程款及竣工日期。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量验收1.验收标准：工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的施工标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格存在质量问题，乙方应负责无偿返工修复，直至达到验收标准，返工修复的费用及延误的工期由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[X]日内将验收情况书面通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，重新进行验收，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工范围、标准和期限完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，直至达到验收标准，返工修复的费用及延误的工期由乙方承担；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换施工材料或设备，或使用不符合质量要求的材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失；如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应遵守法律法规和相关安全规定，如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法