免责拆墙协议书

免责拆墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行拆墙作业，乙方具备相关拆墙作业资质及经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行拆墙作业事宜，达成如下免责拆墙协议书：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围乙方负责拆除甲方房屋内位于[详细房间及墙体位置描述，如客厅与卧室之间的非承重墙、厨房与餐厅之间的隔断墙等]的墙体。墙体具体尺寸为长[X]米，高[X]米，厚度[X]厘米。2.拆墙要求乙方应按照甲方的要求及建筑安全规范进行拆墙作业。拆除过程中要尽量减少对周边结构及装修的损坏，拆除后的墙体材料应及时清理并堆放至甲方指定地点。3.服务内容乙方提供拆墙所需的人工、工具及设备。包括但不限于专业的拆除工具（如电镐、撬棍等）、安全防护设备（安全帽、安全绳等），并负责现场的安全管理及拆除后的场地清理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关规范进行拆墙作业。有权监督乙方的作业过程，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆墙作业所需的相关房屋图纸、结构信息等资料，确保乙方了解房屋结构及拆墙要求。协助乙方办理拆墙作业过程中可能涉及的相关手续（如物业报备等），提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆墙费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆墙费用。在甲方提供必要资料及协助的前提下，有权按照自己的专业判断和经验进行拆墙作业，但应符合相关规范和本协议要求。2.义务乙方应具备合法有效的拆墙作业资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格遵守国家及地方有关建筑施工安全、环境保护等法律法规，按照建筑安全规范进行拆墙作业。在作业前制定详细的拆墙施工方案，包括安全措施、施工流程等，并提交甲方审核。乙方应安排专业的施工人员进行作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的各项规章制度。施工人员在作业过程中应佩戴好安全防护用品，确保自身安全。乙方在拆墙作业过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间完成拆墙作业，并保证拆除质量。拆墙作业完成后，负责清理现场，将拆除的墙体材料及垃圾清理干净，恢复现场整洁。对拆墙作业过程中因乙方原因造成的甲方房屋及周边设施的损坏承担修复责任。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。三、费用及支付方式1.拆墙费用经双方协商，本次拆墙作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆墙作业所需的全部费用，除本协议约定的情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方在乙方完成拆墙作业并清理现场完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，将拆墙费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆墙作业，并要求甲方支付已完成作业部分对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的资料或协助，导致乙方无法正常进行拆墙作业或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆墙作业，每逾期一日，应按照拆墙费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆墙费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未具备合法有效的拆墙作业资质进行作业，或者在作业过程中违反国家及地方有关建筑施工安全、环境保护等法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，并负责消除因乙方原因造成的不良影响。3.若乙方拆墙作业不符合本协议约定的要求，如拆除范围错误、对房屋结构造成损坏等，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，直至达到本协议要求。如因乙方原因导致甲方房屋出现安全隐患，乙方应承担全部整改费用及赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定清理现场，甲方有权自行安排清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六免责条款1.在乙方按照本协议约定及相关规范进行拆墙作业的前提下，对于拆墙作业过程中可能出现的不可预见、不可避免的风险及意外事件，如墙体突然倒塌、房屋结构意外损坏等，若乙方不存在故意或重大过失，乙方不承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。但是，乙方应立即采取合理措施减少损失，并及时通知甲方。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，