物业保证合同范本

物业保证合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与[物业相关方]（以下简称“物业方”）就[物业具体项目名称]（以下简称“该物业”）存在物业相关事宜，为保障甲方在物业交易或使用过程中的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业保证合同：一、合同双方身份及物业基本情况（一）合同双方身份1.甲方：甲方为与物业方就该物业存在物业交易或使用关系的一方当事人，具体身份为[详细说明甲方在物业关系中的角色，如业主、租户、物业使用人等]。2.乙方：乙方为专业从事法律事务，具备丰富法律经验的律师事务所/律师，在法律行业拥有二十年工作经验，能够为甲方提供专业的法律服务和保障。（二）物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址，精确到门牌号]，其所在区域为[详细的地理位置描述，如城市、区县、商圈等]。2.物业用途：该物业的用途为[明确物业的使用性质，如居住、商业办公、工业生产等]。3.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.物业权属情况：该物业的产权归属为[详细说明产权人情况，如个人所有、公司所有、共有等]，产权证书编号为[具体编号]。二、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方为甲方提供物业相关法律事务的咨询、审查、协助处理纠纷等服务。具体包括但不限于：1.对甲方与物业方签订的各类物业合同（如物业服务合同、租赁合同、买卖合同等）进行法律审查，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。2.针对甲方在物业使用过程中遇到的法律问题，提供专业的法律意见和解决方案，包括但不限于物业维修、费用缴纳、设施设备使用等方面的法律问题。3.协助甲方处理与物业方之间可能产生的纠纷，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护甲方的合法权益。在纠纷处理过程中，代表甲方参与相关法律程序，提供法律支持和代理服务。（二）服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至甲方与物业方就该物业的相关法律事务处理完毕之日止。但在服务期限内，若甲方与物业方的物业关系发生重大变更（如物业转让、租赁合同终止等），双方应根据实际情况协商调整服务期限或另行签订补充协议。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供专业的法律服务，及时解答甲方提出的法律问题。有权了解乙方为处理物业相关法律事务采取的措施和进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。在乙方违反本合同约定或未能履行应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务：向乙方如实提供与物业相关的全部信息和资料，包括但不限于物业合同、产权证书、缴费凭证、纠纷相关证据等，确保乙方能够全面、准确地了解物业情况，为甲方提供有效的法律服务。按照本合同约定向乙方支付服务费用，不得拖欠或拒绝支付。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与物业方沟通、收集证据等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，以便乙方开展法律服务工作。有权根据甲方提供的信息和资料，独立判断并采取合理的法律措施处理物业相关法律事务，包括但不限于起草法律文件、参与协商谈判、提起诉讼或仲裁等。按照本合同约定收取服务费用，在甲方未按时支付服务费用时，有权暂停相关法律服务工作，但应提前通知甲方，并说明暂停原因。2.义务：遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在处理物业相关法律事务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，并根据甲方要求提供详细的工作记录和报告。根据物业相关法律事务的实际情况，合理安排工作时间和人员，确保能够及时响应甲方需求，妥善处理各类法律问题。四、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供本合同约定的全部法律服务内容所需的费用，包括但不限于法律咨询费、合同审查费、纠纷处理代理费等。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余服务费用在乙方完成主要法律服务工作（如合同审查完毕、纠纷处理取得阶段性成果等）后，由甲方在[具体时间节点]支付。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方开具合法有效的发票。若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关信息和资料，导致乙方无法正常开展法律服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。若甲方逾期支付超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行本合同已投入的成本、预期收益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行法律服务义务，如未按时提供法律咨询意见、未完成合同审查工作或在纠纷处理过程中存在重大失误等，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为减少损失而支出的合理费用等。2.若乙方违反保密义务泄露甲方提供的信息和资料，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。若因乙方泄露行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的数据丢失、商业信誉受损以及其他直接和间接经济损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现法定或约定的解除事由，一方有权解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事