注销合同退房协议

注销合同退房协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就注销上述合同并办理退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。房屋附属设施及装修情况：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、厨卫设施、灯具、空调等]，乙方对上述装修及附属设施设备现状已充分了解并认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋注销合同及退房手续。2.义务负责向相关部门申请注销《房屋买卖合同》，并承担因申请注销合同而产生的一切费用。确保在本协议签订后[X]日内，将乙方已支付的购房款全额无息退还至乙方指定银行账户。退款方式为：[具体银行账号信息]协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋抵押登记（如有）、协助乙方与贷款银行办理相关贷款解除手续等，并提供办理手续所需的全部资料及文件。在办理退房手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关房屋注销合同及退房手续。2.义务配合甲方办理与注销合同及退房相关的各项手续，提供办理手续所需的全部资料及文件，并按照甲方要求签署相关文件。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。房屋交付标准应符合双方签订的《房屋买卖合同》约定及本协议约定，房屋内不得留存任何乙方物品，且房屋应保持原有装修及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。在办理退房手续过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或造成乙方损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保合同注销