中梁控股协议书

中梁控股协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在房地产开发等领域具有丰富经验和资源，乙方对甲方的业务及品牌认可，双方经友好协商，就相关合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容：本项目为房地产开发项目，包括但不限于土地获取、规划设计、工程建设、市场营销、销售及交付等一系列与房地产开发相关的活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的相应收益。对合作项目的整体运作、管理及决策等方面提出合理建议和意见，并监督乙方履行本协议约定的义务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供项目开发所需的部分资金支持，具体金额及支付方式根据项目实际需求另行协商确定，但应确保资金及时足额到位，以保障项目顺利推进。利用自身专业优势和行业资源，为项目的规划设计、工程建设、市场营销等提供技术指导和支持，协助乙方解决项目开发过程中遇到的专业问题。按照本协议约定的方式和时间，与乙方共同完成项目相关的各项工作任务，积极配合乙方开展工作，确保项目按计划推进。对项目开发过程中的重要事项，如土地获取、重大合同签订、规划变更等，应及时与乙方沟通协商，并共同做出决策。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的相应收益。对合作项目中其负责的具体工作内容，在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有自主决策权和实施权。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责项目开发过程中除甲方负责部分之外的其他工作，包括但不限于项目前期的市场调研、可行性研究报告编制、项目策划方案制定等；项目建设阶段的施工管理、工程质量监督、进度控制等；项目销售阶段的营销策划、销售执行、客户服务等工作。按照法律法规及行业规范要求，负责办理项目开发所需的各类审批手续、证照办理等工作，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。建立健全项目财务管理体系，对项目资金进行独立核算、专款专用，确保项目资金使用合法合规，并定期向甲方报送项目财务报表及资金使用情况报告。严格按照项目规划设计方案及相关标准规范组织施工建设，确保工程质量和进度达到本协议约定要求，因乙方原因导致的工程质量问题或工期延误，由乙方承担全部责任。在项目销售过程中，应遵循诚实信用原则，如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户，维护项目及双方的良好声誉。三、收益分配1.分配原则：双方按照各自在合作项目中的投入比例及贡献程度，协商确定收益分配方式。2.具体分配方式：项目销售回款扣除项目开发成本（包括但不限于土地成本、建安成本、营销费用、管理费用等）及应缴纳的税费后，剩余收益按照[具体分配比例]在甲方和乙方之间进行分配。具体分配时间为每季度末进行一次核算，并在核算完成后的[X]个工作日内完成收益分配支付。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发出现延误或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[具体赔偿金额下限]。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发出现延误、工程质量问题、销售受阻等损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、承担项目修复或整改费用等。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本