临屋修建协议书

临屋修建协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要在其房屋附近修建临屋，乙方具备相应的修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就临屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建位置：临屋修建于甲方房屋[具体方位]，距离甲方房屋[具体距离]处，占地面积为[X]平方米。2.修建规格：临屋为[具体结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层，层高[X]米。房屋外墙采用[具体外墙装饰材料]，内墙采用[具体内墙装饰材料]，地面铺设[具体地面材料]。屋顶采用[具体屋顶材料及样式]。3.功能布局：临屋内部设置[详细说明各房间功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间之间布局合理，满足甲方使用需求，并预留合理的采光、通风空间。4.附属设施：临屋配套建设[列举附属设施，如化粪池、排水管道、水电线路等]，确保临屋的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对临屋修建过程进行监督，提出合理的意见和建议。在临屋修建完成后，有权按照本协议约定对临屋进行验收。2.义务向乙方提供修建临屋所需的场地，并确保场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修建费用。协助乙方办理修建过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要协助及文件资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。在修建过程中，根据实际情况对修建方案进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的修建规格和要求进行临屋修建，确保工程质量。自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和材料，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。在施工过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。按照施工进度定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方监督。负责临屋修建过程中的质量保修工作，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。三、修建费用及支付方式1.修建费用：本临屋修建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原协议约定的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临屋装修及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本临屋修建工程自合同签订之日起开始施工，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取措施加快施工进度，确保工程按时完成，否则每延误一天，乙方应按照修建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：临屋修建应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的修建规格和要求。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序及标准乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、材料设备质量证明文件等相关资料。验收标准按照国家相关建筑规范及本协议约定执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.保修期：本临屋的质量保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应承担免费维修责任。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的修建规格、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责整改直至达到要求，并承担因整改而增加的费用。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生