中国租岛协议书

中国租岛协议书甲方：[出租方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[承租方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[岛屿具体位置，需精确到经纬度等详细信息]的岛屿（以下简称“该岛屿”），乙方有意租赁该岛屿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.岛屿基本情况该岛屿面积为[X]平方米，形状呈[具体形状描述]，地势[地势高低起伏等情况说明]，岛上植被覆盖情况为[详细植被种类及覆盖比例等]，拥有天然淡水水源，水源位置在[具体位置]，水质情况为[水质检测相关指标或简要描述]。岛屿周边海域情况为[海域深度、水流、海洋生物等相关情况说明]，海岸线长度约为[X]米。2.租赁用途乙方租赁该岛屿用于[明确具体用途，如旅游开发、科研考察、生态保护等，并详细说明相关规划，例如旅游开发的具体项目规划，包括建设酒店、游乐设施等的大致布局和规模等]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还该岛屿。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场情况及岛屿维护成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用该岛屿的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该岛屿的所有权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁该岛屿相关的手续，如向政府部门申请备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，负责维护岛屿的基本设施，如道路、码头等（如有），确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途使用该岛屿。根据租赁用途对岛屿进行合理开发利用，但开发利用方案应事先报甲方备案，并不得违反法律法规及本协议约定。在租赁期限内，对在岛屿上自行投资建设的设施设备等享有所有权，但租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求拆除或清理相关设施设备，恢复岛屿原状，否则甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用该岛屿，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间岛屿的日常维护管理，包括但不限于植被保护、环境卫生清理等，确保岛屿生态环境不受破坏。因乙方维护管理不善导致岛屿生态环境受损的，乙方应承担修复责任及相关费用。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在岛屿上从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定交还该岛屿，并保证岛屿及其附属设施设备等完好无损（正常损耗除外）。五、岛屿的交付与交还1.交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将该岛屿交付给乙方。交付时，双方应共同对岛屿的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录岛屿的各项情况，包括但不限于面积、地形、植被、设施设备等。如果甲方未按照约定时间交付岛屿，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.交还租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在期满或解除之日起[X]日内，将该岛屿交还甲方。交还时，乙方应保证岛屿及其附属设施设备等处于良好状态，无损坏、无遗留垃圾等。若乙方未按照约定时间交还岛屿，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回岛屿，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为收回岛屿而支付的费用、岛屿被占用期间的租金损失等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该岛屿或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变用途、损坏岛屿设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.在租赁期限内，若一方擅自解除本协议，应按照当年租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协