2025年互联网数据中心IDC租赁合同

2025年互联网数据中心IDC租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（用户）：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]（以下分别简称甲方和乙方）鉴于甲方拥有合法的互联网数据中心（IDC）运营资质，拥有稳定、可靠、安全的IDC基础设施和服务能力；乙方有需求使用甲方的IDC服务；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同标的甲方同意向乙方提供位于[具体机房地址]的互联网数据中心（IDC）服务，乙方同意租赁该IDC服务。具体租赁资源包括：1.1乙方租赁[数量]个[类型，如：42U标准机柜/服务器机位/整柜]。1.2租赁资源位于机柜编号为[机柜编号]/机位编号为[机位编号范围]/整柜/机房区域为[区域描述]。1.3租赁资源包含但不限于：机柜/机位本身、机柜/机位内的电力连接（约定功率：[功率]千伏安）、标准网络接口[数量]个（速率：[速率]Mbps）、管理IP地址[数量]个。1.4租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[期限]年/月。1.5甲方同意根据乙方需求，提供[具体带宽，如：100Mbps入口/200Mbps出口]的互联网带宽服务，该带宽应用于乙方租赁资源所连接的网络设备。超出乙方承诺带宽使用量的部分，按照甲方公示的价格标准另行计费。第二条服务内容与标准2.1电力供应：甲方提供稳定电力供应，电压为[电压等级]V，电流为[电流等级]A，单相/三相。机柜/机位配备[数量]KVA不间断电源（UPS），后备供电由[容量]KVA发电机提供。电力供应保障等级不低于TierIII。电力费用按照[价格模式，如：固定月费/按实际用电量计量]方式结算。2.2制冷与温湿度控制：机房提供稳定的制冷系统，保证机柜/机位内部温度在18°C-26°C范围内，湿度在40%-60%范围内。采用[气流组织方式，如：冷热通道]设计。制冷系统具备冗余备份，保障持续运行。2.3网络连接：甲方提供[运营商名称]专线接入，网络出口带宽为[带宽]Mbps。网络架构遵循[相关标准或描述]，提供基本路由服务。网络维护由甲方负责核心网络设备，乙方负责其设备内的网络配置和管理。2.4物理环境：甲方提供的机房具备[具体安全等级，如：B级]物理安全级别，配备刷卡/指纹/人脸识别多因素认证门禁系统、7x24小时视频监控、[类型]气体灭火系统、漏水检测及防雷接地系统。2.5运维服务：甲方提供以下运维服务：a.每日对机房电力、制冷、消防、门禁等系统进行巡检，并记录。b.提供7x24小时故障响应服务。对于乙方申报的网络或基础设施故障，甲方承诺在收到有效报障后[时间]小时内响应，并在[时间]小时内开始处理，力争在[时间]小时内解决或提供临时解决方案。具体SLA见本合同附件一《服务水平协议》。c.保障机房内部布线系统的可用性和规范性，提供网络端口资源。d.提供机房环境监控数据的访问权限或定期报告。2.6安全服务：甲方负责保障机房的整体物理安全和基础网络安全（如防火墙策略配置），乙方负责其自身设备的操作系统、应用程序及数据的安全生产和安全管理，并承担因乙方原因造成的安全事件责任。双方应共同遵守国家及地方关于网络安全、数据安全的相关法律法规。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：a.按照合同约定和SLA标准，保障IDC基础设施的稳定运行和乙方服务的可用性。b.负责机房基础设施的日常维护、升级和改造，并提前[通知时间]天通知乙方。c.对进入机房的乙方人员及携带物品进行登记和必要的检查。d.有权监督乙方遵守本合同及机房管理规定的情况，对违规行为进行劝阻和制止。e.按照合同约定收取租金及其他费用。3.2乙方的权利与义务：a.按时足额支付合同约定的租金、电费、带宽费及其他应付款项。b.负责租赁设备的采购、安装、配置、调试及日常维护管理。确保设备符合机房环境要求，不危害机房安全。c.负责其设备内操作系统、数据库、应用程序等的安装、配置、维护、更新及数据备份，确保其服务的正常运行。d.严格遵守甲方的机房出入管理规定、操作规程和安全制度。e.按照约定申报网络流量使用情况，并支付相关费用。f.保证使用本合同项下服务的目的是合法的，不得利用甲方资源从事任何违法违规活动。g.配合甲方进行必要的变更管理流程，如需变更电力、网络配置等，应提前[通知时间]天书面申请。h.对其放置在机房内的所有设备、设施及数据的安全负责，并承担因其原因造成的一切损失。第四条费用与支付4.1租金：乙方应向甲方支付租金。租金标准为[金额]元/[周期，如：月]，共计[总金额]元。首期租金于本合同签订后[时间]天内支付，后续租金于每个[周期]开始前[时间]天内支付。4.2电费：电力费用按[计量方式，如：机柜功率乘以电费单价/按电表读数]方式计算，每月[时间]日抄表，次月[时间]日前结算，并在次月[时间]日前支付。4.3带宽费：超出[免费额度]Mbps的带宽使用量，按照甲方公示的价格标准，每月[时间]日前结算并支付。4.4其他费用：如发生安装调试费、变更服务费、额外服务费等，按照实际发生额，经双方确认后，由乙方支付。4.5支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.6逾期付款：乙方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]天，甲方有权暂停服务或解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。第五条安全与保密5.1物理安全：乙方承诺遵守甲方的机房出入管理规定，其工作人员进入机房需提前登记并接受甲方的身份验证。乙方应对其租赁设备进行妥善管理，防止丢失或被盗。如因乙方原因造成设备丢失或损坏，由乙方承担赔偿责任。5.2网络安全与数据安全：a.乙方自行负责其设备的安全加固和访问控制，确保其系统的安全性。b.双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术信息以及乙方存储在甲方机房内的数据承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年限]年。c.乙方应自行负责其数据的备份和安全，甲方仅提供基础的环境保障，不承担数据丢失或损坏的赔偿责任（因甲方基础设施故障直接导致的除外）。d.双方应配合处理可能发生的网络安全事件，采取必要措施防止事态扩大。第六条维护与变更6.1甲方维护：甲方进行计划性维护（如停电、网络升级）应提前[通知时间]天书面通知乙方，并尽量安排在业务低峰期进行。如确需在业务运行期间进行维护可能影响乙方服务，甲方应提供可行的解决方案或服务补偿方案（如免费延长租期、减免部分费用等）。6.2乙方维护：乙方进行设备维护时，需提前[通知时间]天通知甲方，并遵守甲方的维护时间和安全规定。乙方自行承担维护费用和可能产生的风险。6.3变更管理：任何一方如需变更合同内容、租赁资源或影响机房运行的设施，应提前[通知时间]天以书面形式通知对方，并经对方书面同意后方可实施。变更费用由提出变更方承担（另有约定除外）。第七条违约责任7.1若甲方未能达到合同约定的SLA标准，根据附件一《服务水平协议》承担相应的违约责任，如服务费减免或现金补偿。7.2若乙方未能按时支付租金、电费、带宽费等费用，除按本合同第四条第4.6款承担违约金外，甲方还有权暂停乙方服务，直至款项付清。7.3若乙方违反本合同第五条关于安全与保密的约定，或利用甲方资源从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部损失及违约金，同时保留追究法律责任的权利。7.4若乙方擅自改变机房设施、破坏机房环境或进行其他危害机房安全的行为，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，造成损失的由乙方承担赔偿责任。7.5若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，合同可协商恢复履行。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、网络攻击（因不可抗力导致的除外）等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3合同期满，如双方无书面提出异议，本合同自动续展[期限]年/月，续展次数不限/最多续展[次数]次。续展期满前[时间]天，如任何一方wishto不续约，应书面通知对方。9.4本合同在以下情况下终止：a.合同期限届满，双方未续约。b.双方协商一致同意终止。c.一方严重违反本合同约定，经守约方书面通知后[时间]天内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同。d.因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.5合同终止或解除后：a.乙方应在[时间]天内将其设备及其产生的网络流量迁出甲方机房，并拆除其设备（如需）。甲方有权监督并收取必要的服务费用。b.双方应结清所有未付款项。甲方有权从乙方未结清款项中扣除相应的服务费用和违约金。c.乙方应对其设备内的数据进行备份，并在迁出前确保数据完整性。甲方不负责乙方数据的迁移和恢复。d.甲方应配合乙方进行设备的迁出工作。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或通过电子邮件发送即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。10.2通知应在工作时间发送；非工作时间发送的，视为有效送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：甲方所在地/乙方所在地/指定仲裁委员会名称]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。/任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件：本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《服务水平协议》（附件一）、《场地平面图》（附件二）、《设备清单》（附件三，如有）、《服务流程图》、《应急预案》等。12.2完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协