羊舍租赁合同范本

羊舍租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方羊舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）羊舍位置甲方将位于（详细地址）的羊舍出租给乙方使用。该羊舍建筑面积为平方米，具体包括羊圈间、草料储存间间、配套活动场地平方米等。（二）羊舍设施设备1.羊舍内配备有个食槽、个饮水器，确保羊只的日常饮食供应。2.安装有套通风设备，以保证羊舍内空气流通，维持良好的养殖环境。3.设有个照明灯具，满足羊舍夜间照明需求。4.草料储存间内有个草料架，方便草料的存放和取用。（三）服务内容1.甲方负责提供羊舍的日常维护和保养服务，包括但不限于羊舍的屋顶、墙壁、门窗等结构的检查与修缮，确保羊舍的安全性和适用性。2.定期对羊舍内的设施设备进行检查和维修，保证食槽、饮水器、通风设备、照明灯具等正常运行。3.协助乙方做好羊舍的环境卫生清理工作，定期对羊舍及周边区域进行消毒，预防疾病传播。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还羊舍。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本大幅增加时，双方可协商调整租金。（二）支付方式租金支付方式为（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应于每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对羊舍的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用羊舍。在租赁期限内，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回羊舍，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的羊舍及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。按照本合同约定履行羊舍的维护、保养及服务义务，确保乙方能够正常开展养殖活动。协助乙方办理与羊舍租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用羊舍及附属设施设备，开展合法的养殖活动。在租赁期限内，享有羊舍的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将羊舍转租给第三方。有权要求甲方按照合同约定履行维护、保养及服务义务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的用途使用羊舍，不得擅自改变羊舍的结构和用途。如需对羊舍进行改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将羊舍恢复原状。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责羊舍内羊只的饲养、管理及安全防范工作，承担因养殖活动产生的一切风险和责任，包括但不限于羊只的疾病防治、安全事故等。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。在租赁期满或合同解除后，及时将羊舍及附属设施设备交还甲方，并保证羊舍及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏羊舍及附属设施设备，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行羊舍的维护、保养及服务义务，导致乙方无法正常使用羊舍或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回羊舍，应按照剩余租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用羊舍，擅自改变羊舍结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，收回羊舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回羊舍，乙方除应支付拖欠的租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将羊舍转租给第三方，甲方有权解除合同，收回羊舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将羊舍及附属设施设备交还甲方或交还时不符合合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件及其他书面材料，应按照本合同约定的联系地址和联系方式送达对方。2.如一方变更联系地址或联系方式，应提前日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方