房产赠予合同签订流程2025年详解

房产赠予合同签订流程2025年详解双方于______年______月______日在______省______市______区（县）就位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）的房产（不动产权证号：______，房产证号：______）的赠予事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条赠予人与受赠人本合同赠予人：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。本合同受赠人：______，身份证号码：______，住址：______，联系电话：______。第二条房产赠予赠予人自愿将其名下的上述房产（不动产权证号：______，房产证号：______）的所有权，无偿赠予受赠人。第三条赠予财产范围本合同项下的赠予财产包括上述房产的全部所有权及依法享有的相关权利。第四条赠予款（如有）双方约定，赠予人向受赠人支付象征性的赠予款人民币______元（大写：______）。该款项于______年______月______日支付。该款项的支付性质为赠予，不构成对房产购买价格的任何补偿，也不影响房产所有权的无偿转移。第五条税费承担1.与本次房产赠予相关的个人所得税，根据中华人民共和国税法及其实施条例的规定，由______承担。（例如：赠予人承担/受赠人承担/双方根据实际情况协商承担）。2.与本次房产赠予相关的印花税，由______承担。3.与本次房产所有权转移登记相关的契税，由______承担。4.与本次房产所有权转移登记相关的工商管理费、测绘费、评估费（如需要）、不动产登记费等，由______承担。5.本合同约定税费承担方式为最终处理方式，双方应各自承担因自身税费承担义务而产生的相关费用及风险。第六条过户手续办理1.自本合同签订之日起，双方应积极配合办理上述房产的不动产所有权转移登记手续。2.办理上述房产所有权转移登记手续所产生的相关税费，按本合同第五条约定承担。3.办理上述房产所有权转移登记手续的具体事宜，由______负责主要办理（或双方共同办理）。所需材料由______准备（或双方共同准备）。4.双方应在______年______月______日前完成所有相关税费缴纳。5.不动产登记机构完成上述房产所有权转移登记，并向受赠人颁发新的不动产权证书后，本合同项下的赠予行为视为正式生效。第七条不可撤销性一旦本合同项下的房产所有权转移登记手续完成，赠予人不得以任何理由撤销本次赠予。但根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在财产权利转移前，赠予人享有撤销权的情况除外。第八条违约责任1.若赠予人违反本合同第六条第1款约定，未能按时配合办理过户手续，或违反第七条约定擅自撤销赠予，应向受赠人支付违约金人民币______元（大写：______），并赔偿受赠人因此遭受的损失。2.若受赠人违反本合同第六条第1款约定，未能配合办理过户手续，或无正当理由拖延办理时间，应向赠予人支付违约金人民币______元（大写：______）。3.若一方违反本合同第五条约定的税费承担义务，导致另一方承担了本不应由其承担的税费，违约方应赔偿另一方相应损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：赠予人/受赠人/不动产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以不动产登记机构完成过户登记并颁发新不动产权证书为准。2.本合同一式______份，赠予人执______份，受赠人执______份，不动产登记中心执______份，（如需公证，则加：公证处执______份），具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于：赠予人身份证明复印件、受赠人身份证明复印件、不动产权证书复印件、公证书（如已办理）等，均为本合同不可分割的组成部分。4.（可添加其他双方协商一致的事项）（以下无正文）赠予人（签字/盖章）：____________日期：______年______月______