海面出租协议合同

海面出租协议合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体海域位置]的海面资源，乙方有意承租该海面用于[具体用途，如养殖、海上观光等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下海面出租协议合同：一、标的物或服务具体描述1.出租海面位置：本合同所涉及的海面位于[详细地理位置，包括经纬度等信息]，面积为[X]平方米。该海面四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.海面现状：该海面目前[描述海面的现有状况，如是否有附着物、是否适合直接使用等]。3.用途约定：乙方承租该海面仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变海面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还海面。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该海面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用海面。在租赁期限内，若国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务保证所出租海面的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该海面。协助乙方办理与海面使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因征收、征用导致乙方损失的，按照相关法律法规的规定进行补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用所承租的海面。在租赁期内，对承租海面进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用海面的权利。2.义务按照合同约定的用途使用海面，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。在租赁期间，负责海面的日常维护、管理及安全防范工作，承担因使用海面产生的一切费用，包括但不限于水电费、环保费、设施维护费等。不得在海面上从事违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还海面及附属设施设备。如因乙方原因造成海面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、海面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将出租的海面交付给乙方。交付时，双方应共同对海面现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将海面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对海面现状进行确认，并签署书面返还确认书。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照合同年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用海面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定擅自改变海面用途、逾期支付租金、损坏海面及附属设施设备等，乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金及赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协