个人二手房买卖全款合同范本2025年官方修订

个人二手房买卖全款合同范本2025年官方修订甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________省（市）_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米）出售给乙方。该房屋现状为：_________（例如：已装修/未装修，包含设施：_________）。第二条成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币_________元整（大写：______________________元整）。该总价款已包含（或不含）_________（根据实际情况填写，例如：契税、个人所得税、增值税等，如不含，则需明确由哪方承担）。第三条付款方式乙方应于______年______月______日前，一次性将本合同第二条约定的全部价款支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付1.甲方承诺于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。2.交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清或约定由_________方承担至交付之日止。3.甲方应向乙方交付该房屋的钥匙_____把，包括但不限于门钥匙、信箱钥匙等。4.乙方应在接收房屋前，对房屋及其附属设施、设备进行检验，并在《房屋交接单》（作为本合同附件）上签字确认。如发现与约定不符或存在质量问题，乙方应于______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。第五条物业交割1.自房屋交付之日起，水、电、燃气、暖气（如有）、有线电视、网络等费用由乙方承担。2.甲方应配合乙方办理相关费用的过户或变更手续，相关费用由_________方承担。第六条户口迁出甲方承诺，应在本合同第四条约定的房屋交付之日（或______年______月______日之前）将位于该房屋内的户口迁出。如甲方逾期未迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，乙方有权要求甲方限期迁出，或解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。第七条税费承担1.与本房屋买卖相关的税费，按照国家及地方当时有效的法律法规规定，由甲乙双方按照各自应承担的比例分别缴纳。2.具体税种及承担方式为：_________（可列明各项税费由谁承担，如契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担等）。第八条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。2.若乙方未按本合同第三条约定的时间足额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付款项的______%支付违约金，甲方有权收回房屋。3.除本合同另有约定或法律规定的不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《房屋交接单》、房屋所有权证/不动产权证书复印件、身份证复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式___