店铺租金入股合同协议

店铺租金入股合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方暨入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺并以店铺租金入股参与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，周边显著地标有[列举周边标志性建筑或场所]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺主要用于经营[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]。二、租赁期限与入股期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，双方如无异议，则本租赁合同自动延续[X]年。2.入股期限乙方以租金入股的期限与租赁期限一致，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。三、租金及入股方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.入股方式乙方同意以本合同约定的租金作为对店铺经营的入股资金。乙方入股后，享有与甲方按约定比例分配店铺经营利润的权利，并承担相应的经营风险。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对店铺的经营状况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、维护等。按照约定比例享有店铺经营利润的分配权。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方有权按照合同约定要求甲方返还入股资金（如有）及相关押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺的结构或用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，乙方应妥善保管店铺内的甲方财产，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意按照以下方式进行利润分配：在扣除各项经营成本（包括但不限于租金、水电费、员工工资、原材料采购费用等）及应缴纳的税费后，剩余的经营利润按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体分配日期]，由双方共同核算上一年度的经营利润，并按照约定比例进行分配。2.亏损承担若店铺经营出现亏损，双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。乙方应按照其承担亏损的比例，在亏损发生后的[X]个工作日内，将应承担的亏损金额支付至双方共同指定的账户，用于弥补店铺经营亏损。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时对店铺进行维修、维护，或擅自提高租金、提前收回店铺等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺进行经营活动，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺的结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽