浙江房产合同范本

浙江房产合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于浙江省[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[填写该房屋的用途，如住宅、商业等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房产为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。在本合同签订后至该房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助办理过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。配合甲方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定承担办理过户手续所需的税费。在该房产交付时，按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付标准：该房产交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。房屋内部装修及设施设备应符合双方约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。该房产应具备正常使用的条件，水、电、气、通讯等设施应接通并正常运行。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、设施设备的情况以及相关费用结算情况等。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票等相关资料。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房产的产权证书或无法按时入住的，甲方应承担违约责任。甲方应按照该房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝接收该房产的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本合同的，乙方已支付给甲方的定金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一