羊场出租协议合同

羊场出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该羊场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.羊场位置：该羊场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.羊场设施：羊舍：共计[X]间，建筑面积为[X]平方米，羊舍结构为[具体结构类型]，内部设有通风设备、照明设备等基本设施。饲料储存区：面积为[X]平方米，具备防雨、防潮功能，可储存[X]吨饲料。活动场地：面积为[X]平方米，地面为[具体地面材质]，可供羊群自由活动。水源及供水设施：水源为[描述水源类型，如井水、河水等]，配备有[具体供水设备，如水泵、水管等]，保证羊场的日常用水需求。电力设施：接入[供电公司名称]的电力供应，配备有[具体电力设备，如变压器、配电箱等]，电力容量为[X]千瓦，以满足羊场的生产用电需求。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还羊场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用羊场，如发现乙方有违反本合同约定或损害羊场设施设备的行为，有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致羊场无法继续出租，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务：保证羊场的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用羊场。负责羊场的基本维护和保养，确保羊场的设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致羊场设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与羊场经营相关的手续，如养殖许可证、环保手续等，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需进入羊场，应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用羊场及其设施设备。经甲方同意，乙方有权对羊场进行必要的改造和装修，但不得改变羊场的主体结构，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复羊场原状或按照甲方要求进行补偿。在租赁期间，乙方有权自主经营羊场，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用羊场及其设施设备，不得擅自改变羊场用途，不得将羊场转租、转借或与他人合作经营。如因乙方原因导致羊场设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。负责羊场的日常管理和维护，包括但不限于羊舍的清洁、消毒，饲料的储存和管理，羊群的饲养和防疫等工作。如因乙方管理不善导致羊场出现疫情或其他安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家环保法律法规，做好羊场的环境保护工作，不得随意排放污水、粪便等污染物。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还羊场及其设施设备，并保证羊场及其设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还羊场及其设施设备并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊场的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金。如乙方擅自改变羊场用途、转租、转借或与他人合作经营羊场的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即交还羊场及其设施设备。如乙方未按照本合同约定合理使用羊场及其设施设备，导致羊场设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定按时交还羊场及其设施设备的，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回羊场及其设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼