济源网签合同范本

济源网签合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济源市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况（若标的物为房屋）该房屋位于济源市[具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、门窗等材质）、水电暖设施、厨卫设施设备等]。2.土地情况（若标的物涉及土地）该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。3.其他标的物描述（若标的物为其他类型，如车位、商铺等，详细描述其位置、面积、规格等相关情况）[详细描述车位的位置，如地下车库[具体区域][车位编号]，车位面积为[X]平方米][商铺位于[具体商业区域名称][楼层][铺位号]，建筑面积为[X]平方米，商铺格局为[具体格局描述]]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、质量问题、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后，按照约定协助乙方办理相关手续，如网签合同备案手续、产权过户手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在交付标的物前，负责标的物的保管，确保标的物的安全和完整，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并确保交付的标的物符合合同约定的标准和条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付标的物、协助办理手续等。在合同签订后，有权对标的物进行合理的查看和了解，但不得影响甲方正常使用标的物。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关文件和资料。按照合同约定接受甲方交付的标的物，并在接收后及时进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供各种文件和资料，缴纳各项税费及费用。三、价款及支付方式1.标的物总价款本合同标的物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作价款或按照合同约定处理。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理网签合同备案手续。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订贷款合同并取得银行贷款审批通过后，按照银行要求将款项支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分或一次性支付剩余款项。四、网签合同备案1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往济源市房地产管理部门办理网签合同备案手续。办理网签合同备案手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保提供的网签合同内容真实、准确、完整，与本合同约定一致。如因甲方提供虚假信息或错误信息导致网签合同备案出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责及时纠正错误，重新办理备案手续，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。3.乙方应积极配合甲方办理网签合同备案手续，并按照要求提供相关文件和资料。如因乙方原因导致网签合同备案延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付标的物，且不承担违约责任。2.交付方式双方应在标的物交付现场进行交接，甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、质量保证书、使用说明书等（若有）。乙方应在接收标的物时，对标的物的现状进行验收，并签署交接清单。交接清单应明确标的物的各项情况，包括但不限于房屋的装修、设施设备、物品等是否完好、齐全，如有不符，应在交接清单中注明。六、产权过户1.甲方应在标的物交付后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整、税费变更等情况，双方应按照新的规定执行，各自承担相应的费用。3.甲方应确保在办理产权过户手续时，提供的文件和资料真实、有效、完整，积极配合乙方及相关部门完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应按照要求及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理网签合同备案手续、产权过户手续等相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将标的物再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得标的物所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝按照合同约定接收标的物或在接收后无故拒绝办理产权过户手续等相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假信息或文件资料，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，济源市房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双