约定退房款协议书

约定退房款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退房原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方退还所购房屋及甲方退还相应房款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]台、整体厨房橱柜[材质及规格]等，装修风格为[具体风格]，墙面地面装修材料为[材料名称]等]。2.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款，如分期付款需详细说明各期支付金额及时间]。甲方已向乙方出具了相应的收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还所购房屋，并配合办理相关退房手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款人民币[X]元。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，将款项支付至乙方指定的银行账户[开户银行名称、账号、户名]。负责办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续，并承担因办理该手续所需的全部费用。在收到乙方退还的房屋及相关钥匙、证件等资料后，负责向房屋所在地的物业管理公司办理该房屋的交接手续，并结清与该房屋相关的物业管理费用、水电费等各项费用。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，将所购房屋腾空并恢复至购房时的原状（合理损耗除外），向甲方退还房屋及相关钥匙、房屋产权证书、购房合同等资料。房屋内的装修、设施设备应保持完好，不得故意损坏。配合甲方办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。在收到甲方退还的购房款后，应向甲方出具收款收条。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及按照本协议约定支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未能按照本协议约定办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定退还购房款及支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并退还相关资料，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋、退还资料及按照本协议约定支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、律师费、诉讼费等）。–若乙方故意损坏房屋内的装修、设施设备，应按照损失价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。若乙方未配合甲方办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日