机械拆房室协议书

机械拆房室协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋需要进行机械拆除，乙方具备专业的机械拆除能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行机械拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。2.拆除范围：包括房屋主体建筑的拆除，以及与房屋相连的附属设施（如围墙、门楼、地下室等）的拆除。拆除后的场地应清理至平整状态，拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行妥善处理。3.拆除要求：乙方应采用专业的机械设备，按照安全、高效、环保的原则进行拆除作业。拆除过程中应尽量减少对周边环境和相邻建筑物的影响，确保拆除工作的顺利进行。对于拆除过程中可能出现的特殊情况（如房屋结构复杂、存在危险物品等），乙方应提前制定详细的应对方案，并经甲方认可后实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求完成拆除工作。有权对乙方在拆除过程中违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为提出异议，并要求乙方予以纠正。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或自行处理。因甲方未及时腾空房屋导致拆除工作延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理调整拆除方案和施工进度，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务具备合法有效的机械拆除资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施等，并经甲方认可后实施。组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，并遵守施工现场的安全操作规程和劳动纪律。在拆除工作开始前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防范措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时处理事故，减少损失。按照环保要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃或倾倒。拆除工作完成后，应将拆除现场清理至平整状态，并经甲方验收合格。严格按照本协议约定的时间、方式和要求完成拆除工作，如因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担相应的违约责任。在拆除工作过程中，应保护甲方及周边第三方的合法权益，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次机械拆房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定拒绝接收乙方提交的工作成果或无故拖延验收时间，视为甲方验收合格，甲方应按照本协议约定支付拆除费用，并承担乙方因等待验收而产生的合理费用（如保管费、误工费等）。若甲方提供的资料不准确、不完整或未履行协助办理手续等义务，导致拆除工作无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成拆除工作导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全操作规程或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善处理建筑垃圾和废弃物，或拆除现场未清理至平整状态，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用。如因乙方未履行上述义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字