交换用房协议书

交换用房协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过交换房屋以满足各自的居住或其他使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下交换用房协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]。6.附属设施设备：室内配备有[列举主要家具家电，如空调、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号]。室外设有[如有，描述庭院、车位等附属设施情况]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米,公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]。6.附属设施设备：室内配备有[列举主要家具家电，如空调、电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号]。室外设有[如有，描述庭院、车位等附属设施情况]。二双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方交换的房屋。有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及设施设备符合约定状态。在乙方违反协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任，要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付甲方房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责办理甲方房屋交换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交换期间，妥善保管乙方房屋及其附属设施设备，因甲方故意或重大过失造成乙方房屋及其附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用乙方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并不得损害房屋及乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方交换的房屋。有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及设施设备符合约定状态。在甲方违反协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究甲方违约责任，要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付乙方房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并提供房屋的相关产权证明及其他必要文件资料。负责办理乙方房屋交换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交换期间，妥善保管甲方房屋及其附属设施设备，因乙方故意或重大过失造成甲方房屋及其附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及甲方利益。入住与交接（一）入住时间双方应在本协议生效后的[具体日期]内完成房屋交换及交接手续，以便双方能够按时入住各自交换所得的房屋。（二）交接程序1.双方应在约定的交接日期，共同对房屋及其附属设施设备进行现场查验。查验内容包括房屋的结构、装修、设施设备的完好程度、水电燃气等使用情况等。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关物品（如有），乙方应向甲方提供房屋的钥匙及相关物品（如有）。3.双方应共同填写房屋交接清单，详细记录交接的各项物品、设施设备的名称、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成及房屋状态确认的依据。4.在完成现场查验及物品交接后，双方应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋及其附属设施设备存在不符合本协议约定的情况，双方应协商确定解决方案及整改期限。整改完成后，双方再次进行查验及交接确认。产权变更登记（一）登记责任1.甲方应负责在本协议生效后的[具体期限]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理将甲方房屋产权变更至乙方名下的相关手续，并提交办理产权变更登记所需的全部文件资料。2.乙方应负责在本协议生效后的[具体期限]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理将乙方房屋产权变更至甲方名下的相关手续，并提交办理产权变更登记所需的全部文件资料。双方应相互配合，提供办理产权变更登记所需的证明文件及协助办理相关手续，确保产权变更登记手续能够顺利完成。（二）费用承担1.办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担因此给对方造成的全部损失。费用承担（一）使用期间费用1.甲方在使用乙方房屋期间，应承担该房屋产生的水电燃气、物业、供暖、通讯等各项费用，并按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳，不得拖欠。2.乙方在使用甲方房屋期间，应承担该房屋产生的水电燃气、物业、供暖、通讯等各项费用，并按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳，不得拖欠。（二）其他费用1.因房屋交换而产生的中介费用（如有），由双方按照[具体约定比例或金额]分担。2.本协议履行过程中，如涉及到房屋维修、保养等费用，按照“谁使用、谁负责”的原则承担。但因房屋本身质量问题导致的维修费用，按照法律法规规定及本协议约定处理。违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或房屋附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本协议房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，或未经乙方书面同意对房屋进行装修改造，导致房屋损坏或影响乙方利益的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失，并负责办理产权变更登记手续，将房屋产权恢复至交换前状态。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或房屋附属设施设备存在严重质量问题影响甲方正常使用的，每逾期一日，应按照本协议房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造，导致房屋损坏或影响甲方利益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失，并负责办理产权变更登记手续，将房屋产权恢复至交换前状态。（三）双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担给对方造成的损失，但双方另有约定的除外。争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[具体期限]内，就争议事项进行协商，并寻求解决方案。协商期间，双方应继续履行本协议中无争议的条款。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法