交换楼房协议书

交换楼房协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就楼房交换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本交换楼房协议书（以下简称“本协议”）。一、交换楼房的具体描述（一）甲方楼房详情1.位置：位于[具体城市名称][具体区][具体街道][门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。6.房屋现状：该楼房为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯]状态，室内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。7.产权情况：甲方对该楼房拥有完全产权，并保证该楼房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或以其他任何形式限制转让。甲方应提供该楼房的房产证、土地使用证等相关产权证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。（二）乙方楼房详情1.位置：位于[具体城市名称][具体区][具体街道][门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米（最终以房产登记部门实际测量为准）。3.户型：[详细户型描述，如两室一厅一厨一卫]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。6.房屋现状：该楼房为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯]状态，室内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、洗衣机、炉灶等]。7.产权情况：乙方对该楼房拥有完全产权，并保证该楼房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或以其他任何形式限制转让。乙方应提供该楼房的房产证、土地使用证等相关产权证明文件，确保甲方能够顺利办理产权过户手续。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行交换楼房的相关义务。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理甲方楼房的产权过户手续。2.义务按照本协议约定向乙方交付甲方的楼房，并保证交付的楼房符合本协议约定的现状及条件。负责提供办理甲方楼房产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在楼房交付前，负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。在交换楼房过程中，如实向乙方告知楼房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与楼房有关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行交换楼房的相关义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理乙方楼房的产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方交付乙方的楼房，并保证交付的楼房符合本协议约定的现状及条件。负责提供办理乙方楼房产权过户所需的全部资料，并积极协助甲方办理产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在楼房交付前，负责结清该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。在交换楼房过程中，如实向甲方告知楼房的真实情况，不得隐瞒或虚报任何与楼房有关的重要信息。三、楼房交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行楼房的交付。如因一方原因导致交付时间延迟的，每逾期一日，违约方应按照楼房价值的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照楼房价值的[X]%支付违约金。（二）交付方式1.实地交付：双方应在约定的交付时间，共同前往各自楼房所在地进行实地交付。交付时，双方应共同对楼房的现状、设施设备进行查验，并签署楼房交付确认书。2.资料交付：甲方应向乙方交付该楼房的房产证、土地使用证、购房合同、房屋钥匙等相关资料；乙方应向甲方交付该楼房的房产证、土地使用证、购房合同、房屋钥匙等相关资料。（三）交付标准1.甲方交付的楼房应保持本协议约定的现状，房屋结构完整，设施设备能够正常使用，无明显质量问题。2.乙方交付的楼房应保持本协议约定的现状，房屋结构完整，设施设备能够正常使用，无明显质量问题。四、产权过户（一）过户时间双方应在楼房交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续办理延迟的，每逾期一日，违约方应按照楼房价值的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照楼房价值的[X]%支付违约金。（二）过户费用承担1.办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的费用。（三）协助义务1.在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助对方提供所需的证明文件、资料等，并配合对方办理相关手续。2.如一方需要另一方提供额外的协助或文件资料的，另一方应在接到通知后[X]日内予以提供，否则应承担因此给对方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照楼房价值的[X]%支付违约金，并返还乙方已支付的相关款项。2.若甲方交付的楼房不符合本协议约定的现状及条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定；如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒或虚报楼房的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照楼房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照楼房价值的[X]%支付违约金，并返还乙方已支付的相关款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照楼房价值的[X]%支付违约金，并返还甲方已支付的相关款项。2.若乙方交付的楼房不符合本协议约定的现状及条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定；如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照楼房价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方隐瞒或虚报楼房的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照楼房价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理产权过户手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照楼房价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照楼房价值的[X]%支付违约金，并返还甲方已支付的相关款项。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提