交房验收协议书

交房验收协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现房屋已竣工并具备交付条件，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的交房验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公]性质，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。该房屋所在楼栋的主体建筑结构形式为[具体结构形式]，建筑高度为[X]米。2.配套设施供水供电：供水系统已接通市政供水，供电系统采用[供电方式，如市电/自发电等]，并已具备正常使用条件。燃气：燃气管道已铺设至该房屋所在单元，通气手续正在办理中，预计于[通气时间]通气。供暖：供暖方式为[集中供暖/分户供暖等]，供暖设施已安装调试完毕，具备供暖条件。电梯：该房屋所在楼栋配备[电梯品牌及型号]电梯[X]部，电梯运行正常，已通过相关部门验收。消防设施：房屋所在楼栋的消防设施已按照设计要求安装完毕，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并已通过消防验收。安防设施：小区内设置了门禁系统、监控系统等安防设施，以保障小区业主的人身和财产安全。3.装饰装修标准外墙：采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆/面砖等]。内墙：客厅、卧室等墙面为[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆/壁纸等]，厨房、卫生间墙面为[墙面装饰材料及工艺，如瓷砖等]。地面：客厅、卧室地面为[地面装饰材料及工艺，如木地板/地砖等]，厨房、卫生间地面为[地面装饰材料及工艺，如防滑地砖等]。门窗：入户门为[入户门材质及品牌]，室内门为[室内门材质及品牌]，窗户为[窗户材质及类型，如断桥铝窗等]，并配备纱窗。厨房：配备[橱柜品牌及型号]橱柜，洗菜盆为[洗菜盆品牌及型号]，抽油烟机为[抽油烟机品牌及型号]。卫生间：卫生间洁具包括[马桶品牌及型号]马桶、[洗手盆品牌及型号]洗手盆、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的合理交房验收要求进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的交付条件和时间，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。在交房前，对该房屋进行自查自纠，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理房屋产权登记手续。在交房时，向乙方提供房屋实测面积报告。（二）乙方权利义务1.权利有权对该房屋及相关配套设施进行验收，对不符合约定的部分提出整改要求。按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。在验收合格后，要求甲方提供相关证明文件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，支付购房款及相关费用。在交房时，携带有效身份证件及相关资料，配合甲方办理交房手续。在验收过程中，如实提出验收意见，不得故意刁难甲方。三、交房验收程序1.通知交房甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续，通知中应明确交房时间、地点及所需携带的资料。2.现场验收乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知时间前往指定地点办理交房手续。甲方应安排专业人员陪同乙方对该房屋及相关配套设施进行现场验收，验收内容包括房屋质量、装饰装修、配套设施等方面。乙方应在验收过程中，如实填写《房屋验收记录表》，对验收中发现的问题，应详细记录并要求甲方签字确认。3.整改处理如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在接到乙方整改意见后，按照相关规定和合同约定，及时安排施工单位进行整改，并在约定的时间内完成整改工作。整改完成后，甲方应通知乙方再次进行验收，直至验收合格为止。四、交房标准1.房屋质量标准该房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，不存在结构安全隐患，墙面、地面、屋顶等部位无裂缝、渗漏等质量问题。2.装饰装修标准该房屋的装饰装修应符合本协议约定的标准，装饰材料应符合国家环保标准，无明显质量瑕疵。3.配套设施标准该房屋的配套设施应能够正常使用，供水、供电、燃气、供暖、电梯、消防、安防等设施应符合相关规定和合同约定。五、费用结算1.购房款乙方应按照购房合同约定，在交房前足额支付剩余购房款。2.其他费用交房时，乙方应按照相关规定和合同约定，支付以下费用：房屋维修基金：按照[房屋维修基金标准]元/平方米的标准计算，共计[X]元。物业费：按照[物业费标准]元/月/平方米的标准计算，预收[X]个月，共计[X]元。契税：按照购房款的[契税税率]%计算，共计[X]元。其他费用：如房屋登记费、工本费等，按照相关规定收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.如该房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应负责整改直至合格，并承担因整改给乙方造成的损失。如因质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在规定的时间内提供。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在验收过程中故意刁难甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间接收该房屋，视为乙方已认可该房屋符合交付条件，甲方不再承担逾期交房的违约责任，乙方应按照相关规定和合同约定支付购房款及相关费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，