交房通知协议书

交房通知协议书甲方（通知方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为房屋的出售方/交付方，乙方作为房屋的购买方/接收方，双方就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所交付的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[期房/现房]，于[房屋建成时间/购买时间]建成，已通过相关部门的验收，具备交付条件。2.配套设施及相关服务小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等。绿化景观应符合规划设计要求，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业服务用房应满足相关规定，为小区业主提供基本的物业服务。甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等基础设施达到使用条件。水应接通市政供水管道，水质符合国家饮用水标准；电应接入城市供电网络，具备正常供电能力；燃气应开通并能正常使用；通讯应具备接入条件，可满足业主日常通讯需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋交付相关款项（如有）。在乙方未按照约定履行相关义务时，有权拒绝交付房屋或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋。交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，应按照相关规定及时进行维修或整改，直至房屋质量符合要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（如应由甲方承担的部分）。在房屋交付前，负责处理房屋相关的债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的债权债务问题产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用（如有）。在收到甲方交房通知后，应按照通知要求的时间和地点前往办理房屋交付手续。提前或逾期办理的，应按照本协议约定承担相应责任。在办理房屋交付手续时，应配合甲方提供必要的文件和资料，如身份证件、购房合同等。接收房屋后，应按照相关规定及物业服务合同的约定使用房屋及小区配套设施，履行相应的义务。三、交房通知1.通知方式甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方交房事宜，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。通知应包含房屋交付时间、地点、所需携带的文件资料等详细信息。若乙方提供的联系地址或联系方式发生变更，应及时书面通知甲方。否则，因乙方原因导致甲方无法按时通知到乙方的，责任由乙方承担。2.通知内容交房通知应明确房屋交付的具体日期和时间，一般为[具体年月日时分]至[具体年月日时分]，乙方应在该时间段内前往指定地点办理交房手续。告知乙方办理交房手续时需携带的文件资料，如身份证原件及复印件、购房合同原件等。说明交房时应缴纳的费用项目及金额（如有），如房屋尾款、契税、维修基金等，并提供计算依据和缴费方式。提醒乙方在交房时对房屋质量、配套设施等进行查验，如有问题应及时提出。四、交房手续办理及房屋交付1.交房手续办理流程乙方应在约定的交房时间内到达指定地点，向甲方出示有效身份证件及购房合同等相关文件。甲方工作人员核对乙方身份及文件后，向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并与乙方共同对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、厨卫设备等是否完好，是否符合交付标准。乙方应在查验记录上签字确认。如乙方对房屋质量或配套设施等存在疑问或发现问题，应及时向甲方提出。甲方应根据问题情况进行记录，并在规定时间内进行整改或说明。整改完成后，再次通知乙方进行查验，直至乙方满意为止。乙方确认房屋符合交付条件后，与甲方签订房屋交接单，明确房屋已正式交付给乙方。交接单应包含房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。乙方按照约定缴纳相关费用（如有），甲方出具收款凭证。2.房屋交付标准房屋主体结构应牢固安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙面地面应平整光洁，无空鼓、开裂现象。门窗应开关灵活，密封良好，玻璃无破损。水电燃气设施应正常运行，水表、电表、燃气表读数应符合交付时的初始读数（如有差异应说明原因）。厨卫设备应齐全且能正常使用，如水龙头、马桶、燃气灶、抽油烟机等。房屋内的装修应符合设计要求，无明显瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若经维修或整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除购房合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。甲方未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并在规定时间内履行义务。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照甲方交房通知要求的时间和地点办理交房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃接收房屋的权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本