交房谅解协议书

交房谅解协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的[房屋具体栋号及房号]房屋，现该房屋已具备交房条件，但在交房过程中双方就相关事宜产生了一些分歧和问题。为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下交房谅解协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方所购房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.该房屋为毛坯房交付，墙面、地面、顶面等主体结构部分应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗应安装牢固，开启灵活，密封良好。3.小区配套设施包括但不限于道路、绿化、停车位、供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应达到合同约定的交付标准，能够正常使用。其中，供水应保证水质符合国家饮用水标准，供电应保障电力供应稳定，供气应满足正常生活用气需求，并已完成相关的开通手续。4.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容，以及房屋的使用注意事项、结构类型、性能指标等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金等。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的合理疑问进行解释和说明。2.义务按照合同约定的交房时间、交房条件，将符合交付标准的房屋及相关资料交付给乙方。在交房前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋不存在质量问题和安全隐患。如发现房屋存在质量问题，应及时进行修复，修复后应再次进行检查，直至符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。按照合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋质量保修责任，在保修期限内对房屋出现的质量问题及时进行维修。向乙方提供房屋所在小区的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在交房时，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定及本协议约定，接收符合交付标准的房屋及相关资料。要求甲方按照合同约定及相关法律法规的规定，履行房屋质量保修责任和物业服务责任。2.义务按照合同约定及本协议约定，按时足额支付房屋价款及相关费用。在交房时，配合甲方办理交房手续，提供必要的身份证明文件和资料。对接收的房屋及相关资料进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，与其他业主共同维护小区的正常秩序和良好环境。三、交房时间及方式1.甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。交房时间以乙方实际收到甲方发出的交房通知并办理完交房手续为准。2.交房方式为现场交付。甲方应在交房现场设立交房办理点，安排专人负责办理交房手续。乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知要求的时间和地点前往交房现场办理交房手续。3.在交房时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；购房发票；契税缴纳凭证；维修基金缴纳凭证；其他相关文件和资料。四违约责任及争议解决方式（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定的交房时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。（二）争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分