交房补偿协议书

交房补偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了[具体购房合同名称]，约定由乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[详细说明交房延迟或其他需补偿的原因]，导致该房屋未能按照合同约定的时间交付给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方给予乙方交房补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修标准为[详细装修标准描述，如墙面地面材料、门窗配置等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。2.交房延迟情况说明原合同约定交房时间为[具体日期]，实际交房时间为[实际日期]，延迟天数为[X]天。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付交房补偿款。对因交房延迟给乙方造成的合理损失进行赔偿（赔偿范围及方式见本协议第五条）。负责办理该房屋的相关交付手续，确保交付房屋符合合同约定及相关法律法规的要求。在交房时向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书办理所需资料等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付交房补偿款及赔偿损失。有权检查甲方交付的房屋是否符合合同约定及本协议要求。2.义务按照本协议约定配合甲方办理交房补偿相关手续。在收到甲方支付的交房补偿款及赔偿款后，签署相关收款确认文件。按照合同约定及法律法规的规定接收甲方交付的房屋，并承担接收房屋后的相关责任。三、交房补偿款及支付方式1.交房补偿款金额甲方同意向乙方支付交房补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款是基于甲方交房延迟给乙方造成的损失及对乙方的合理补偿。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将交房补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方为乙方办理完房屋产权证书并交付给乙方后的[X]个工作日内支付。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间及条件甲方应在支付第一笔交房补偿款后的[X]个工作日内，按照合同约定及本协议要求向乙方交付该房屋。交付房屋时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及配套设施符合合同约定标准。向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书办理所需资料等相关文件。2.交付手续办理甲方应提前[X]天通知乙方交付房屋时间及地点。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交房延迟时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、违约及赔偿责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付交房补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的交房补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定及合同约定的时间、条件交付房屋，除按照本协议约定支付交房补偿款外，还应承担因交房延迟给乙方造成的全部损失。损失包括但不限于乙方因延迟入住产生的租金损失（按照同地段同类房屋市场租金标准计算，自原合同约定交房日起至实际交房日止）、乙方为购买该房屋所支付的税费利息损失（按照乙方实际支付的税费金额及同期银行贷款利率计算，自支付税费之日起至实际交房日止）、乙方因装修计划延迟产生的损失（按照乙方装修预算及实际延迟时间计算）等。若甲方交付的房屋不符合合同约定及本协议要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议约定的交房补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、乙方因另行购房产生的差价损失、乙方为装修该房屋所投入的全部费用及损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理交房补偿相关手续，每逾期一日，应按照交房补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的交房补偿款，同时按照本协议约定的交房补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，以房屋存在质量问题或不符合合同约定为由拒绝支付剩余交房补偿款或提出其他不合理要求，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的交房补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为解决乙方提出的问题所支付的费用、甲方因乙方违约导致的声誉损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一