交房契税协议书

交房契税协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，现双方就交房契税事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施畅通、门窗完好等。2.契税相关根据国家税收法律法规及当地房地产交易政策规定，乙方应承担因购买该房屋而产生的契税。契税税率为%，计税依据为房屋成交价格。甲方应协助乙方办理契税缴纳手续，提供办理过程中所需的相关资料，包括但不限于购房合同、身份证明等，并配合乙方与税务部门进行沟通协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付标准。及时向乙方提供办理契税缴纳手续所需的资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋交付后，协助乙方处理因房屋质量问题引发的相关事宜，按照法律法规及合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合标准。在甲方未履行协助办理契税缴纳手续等义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对甲方提供的房屋信息及办理契税手续的相关资料有知情权，有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用，包括契税。积极配合甲方办理房屋交付手续，在收到甲方交付通知后，按时前往指定地点办理交接事宜。自行承担因办理契税缴纳手续而产生的除甲方协助义务之外的其他费用，如税务代理费等（如有）。按照法律法规及税务部门要求，如实提供办理契税所需的个人或企业信息，确保契税缴纳手续顺利办理。三、付款方式及时间1.购房款支付乙方应按照与甲方签订的购房合同约定，在[具体付款时间节点]前向甲方支付全部购房款，共计人民币元。2.契税支付乙方应在收到甲方交房通知后的日内，将契税款项支付至甲方指定的账户。契税金额为人民币元（按照房屋成交价格×契税税率计算）。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊情况导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交房条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。按照合同约定完成房屋的装修及附属设施建设（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方办理契税缴纳手续或提供虚假资料，导致乙方无法按时缴纳契税或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照未缴纳契税金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或契税，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照甲方通知要求按时办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，视为乙方自动放弃该房屋购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方提供虚假信息办理契税缴纳手续，导致甲方或税务部门遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或税务部门因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等