煤厂租赁合同范本

煤厂租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方煤厂事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.煤厂位置：甲方将位于[煤厂具体地址]的煤厂出租给乙方使用。该煤厂占地面积为[X]平方米，其中包括煤场[X]平方米、办公区域[X]平方米、附属设施区域[X]平方米等。（详细说明各区域的具体情况及布局）2.煤厂设施：煤厂内配备有[具体设备名称及数量]，如装载机[X]台、输送带[X]条、地磅[X]台等，乙方应妥善使用和保管。办公区域设有办公室[X]间、会议室[X]间、员工宿舍[X]间等，并配备相应的办公桌椅、文件柜、床铺等基本设施。附属设施区域包括仓库[X]间、配电室[X]间、污水处理设施[X]套等。（对各项设施的规格、型号、现状等进行详细描述）3.煤炭资源：甲方保证在租赁期间，煤厂内拥有可供乙方合法开采和经营的煤炭资源，煤炭储量预计为[X]吨，煤炭品质符合[具体煤炭质量标准，如发热量、含硫量等]。（说明煤炭资源的获取来源及相关合法手续情况）4.服务内容：甲方应向乙方提供与煤厂经营相关的必要协助，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可证照、协调周边关系等。乙方负责煤厂的日常生产经营管理，包括煤炭的开采、加工、销售等活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还煤厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金应根据市场行情及煤厂实际经营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方合法合规经营。在租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回煤厂时，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证煤厂及相关设施设备的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定向乙方提供煤炭资源及相关协助服务。负责协调处理煤厂周边与当地居民、政府部门等的关系，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将煤厂转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营煤厂，享有煤厂的经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供煤炭资源及相关协助服务。在租赁期间，如遇煤厂设施设备出现故障或损坏时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合法合规经营煤厂，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。妥善使用和保管煤厂及相关设施设备，不得擅自改造、拆除或损坏。如因乙方原因造成煤厂及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责煤厂的安全生产工作，制定并执行安全生产制度，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照环保要求进行煤炭开采、加工等活动，做好污水处理、粉尘治理等环保工作，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染的，乙方应负责治理并承担相应法律责任。在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定将煤厂及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。五、煤炭开采及销售1.开采范围：乙方应在甲方指定的煤厂范围内进行煤炭开采，不得超出范围开采。开采过程中应遵循合理、有序的原则，不得进行掠夺式开采。2.销售方式：乙方有权自主销售煤炭，但应按照国家相关规定进行销售活动，确保销售渠道合法合规。乙方应定期向甲方提供煤炭销售情况报告，包括销售数量、销售价格、销售对象等信息。3.煤炭质量：乙方应保证所开采和销售的煤炭质量符合本合同约定的质量标准。如因煤炭质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定协商解决。3.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，交还煤厂及设施设备等。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供煤炭资源或协助服务，导致乙方无法正常经营煤厂的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将煤厂转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改造、拆除或损坏煤厂及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，未履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将煤厂的经营权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约：若双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任。一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任