老房子划分协议书

老房子划分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对位于[老房子具体地址]的老房子（以下简称“该房屋”）划分事宜产生相关需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述该房屋为[房屋性质，如私房、公房等]，建成于[建造年份]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋共有[具体楼层]层，所在层数为[所在楼层]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部格局包括[详细列举各个房间及功能区域，如客厅、卧室X间（分别说明面积）、厨房、卫生间X个等]。房屋周边配套设施有[如自来水、供电、燃气、供暖等设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房屋份额及相关权益。对划分后的房屋部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、建造历史、现状等资料，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋划分相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和配合。在房屋划分过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻碍或干扰划分工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房屋份额及相关权益。对划分后的房屋部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方如实提供自身对于房屋划分的需求及相关意见，积极参与协商过程，达成公平合理的划分方案。按照本协议约定支付因房屋划分可能产生的相关费用，如办理手续的税费等（如有）。在房屋划分过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意损害甲方利益或干扰划分工作的正常进行。三、房屋划分方案经双方协商一致，对该房屋作如下划分：1.空间划分[详细说明按照楼层、房间等如何具体划分，例如以中间某一墙体为界，划分出各自的空间范围，明确各个空间的具体尺寸和位置关系]甲方分得的房屋部分包括：[具体房间及面积范围，如客厅的X平方米、卧室X（面积）等]乙方分得的房屋部分包括：[具体房间及面积范围，如客厅的X平方米、卧室X（面积）等]2.附属设施划分共用设施部分（如楼梯、走廊、外墙等）按照各自使用比例共同承担维护责任和费用。各自独立使用的设施（如各自房间内的水电线路等）由各自负责维护和管理。对于房屋内的共有设施设备（如热水器、空调等），按照以下方式划分使用权益：[详细说明如何分配使用时间、维修责任等]四、产权登记与变更1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将划分后的房屋产权分别登记至甲乙双方名下。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分（如有）。3.在办理产权变更登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议关于违约责任的约定承担责任。五、费用承担1.与房屋划分直接相关的费用包括但不限于评估费（如有）、测绘费、登记费等，由甲乙双方按照法律法规规定及实际发生金额各自承担其应承担的部分。如因房屋划分需要进行维修、改造等费用，由双方根据各自分得房屋部分的实际情况分担，具体分担比例按照实际支出费用与总费用之比例确定。2.日常使用费用各自分得房屋部分的水电费、燃气费、物业费等日常使用费用，由各自承担。对于共用设施设备的水电费、燃气费等费用，按照双方实际使用比例分摊。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息或故意阻碍房屋划分手续办理等，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或故意损害甲方利益等，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方无法正常行使权利或遭受损失的，应承担相应赔偿责任，并继续履行协助义务直至完成相关事项。4.若一方违反本协议关于房屋划分方案的约定，擅自改变房屋现状或使用方式，应立即恢复原状，并向对方支付违约金[X]元，同时赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律