聚居点建设协议书

聚居点建设协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，联系方式：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方详细地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，联系方式：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拟进行聚居点建设项目，乙方具备相关建设资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[聚居点具体名称]建设项目2.项目地点：[详细项目建设地点]3.项目内容及规模：聚居点建设涵盖住宅建筑[X]栋，总建筑面积为[X]平方米，配套建设道路、绿化、水电等基础设施。具体建筑设计方案及基础设施规划以双方确认的设计图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对聚居点建设项目的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对乙方提交的工程款项支付申请进行审核，并在审核通过后按时支付款项。在项目建设过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改或采取相应补救措施。2.义务负责办理聚居点建设项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并确保审批手续合法合规。如因甲方未能及时办理审批手续导致项目延误或产生其他损失，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，确保资金及时足额到位，以保障项目顺利进行。协调聚居点建设项目周边的关系，处理可能出现的与周边居民、单位的纠纷等，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，享有获取工程款项的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主组织施工，安排施工人员和施工设备。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务具备从事聚居点建设项目所需的相应资质和能力，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照经双方确认的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。制定详细的施工计划和进度安排，并报甲方备案。按照施工计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后可相应顺延工期。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，遵守相关环保规定。因乙方违反环保规定导致的罚款及其他损失由乙方承担。在项目竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工现场恢复至施工前状态。按照国家法律法规及相关规定，妥善处理施工过程中产生的各类纠纷，确保项目建设顺利进行。三、工程款项支付1.工程款项总额：本聚居点建设项目工程款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此金额为暂定金额，最终结算金额以实际完成的工程量及双方认可的数据为准。2.支付方式及时间节点预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核确认后按照当月已完成工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：聚居点建设项目全部工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款项总额的[X%]。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程款项总额的[X%]）一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在聚居点建设项目实施过程中，如因甲方原因需要对工程设计、规模、内容等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工计划和预算，并与甲方协商确定变更后的工程费用及工期调整事宜。2.因乙方原因提出工程变更的，需经甲方书面同意后方可实施。乙方应承担因工程变更导致的费用增加及工期延误等责任。3.工程变更涉及费用调整的，双方应根据实际情况协商确定调整金额，并签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、工程验收1.聚居点建设项目竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。2.甲方在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]天内组织相关部门及人员进行验收。验收标准按照国家及地方现行有关工程建设的规范、标准执行。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天应按照未支付金额部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的一切损失。因甲方原因导致项目审批手续延误、施工条件不具备等，造成乙方工期延误或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担因此造成的工期延误及经济损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方除应返还已收取的工程款项外，还应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因项目延误导致的一切损失。乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护等规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（