田地出租协议合同

田地出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称“该田地”），乙方有意承租该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及面积该田地位于[详细地理位置]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附田地位置图）2.田地现状甲方保证该田地目前处于可耕种状态，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。田地内现有[如有相关附属设施，如灌溉设施、农用建筑等，需详细说明]。3.用途约定乙方承租该田地仅用于[明确约定的具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整租赁期间内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用田地，如发现乙方擅自改变田地用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间内，有权对田地的使用情况进行检查。2.义务保证所提供的田地符合本合同约定的条件，无权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方解决在田地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。在租赁期间内，不得无故干涉乙方正常使用田地。按照合同约定的时间和方式收取租金，不得擅自提高租金标准或无故拒绝收取租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该田地。对田地进行正常的生产经营活动，包括但不限于耕种、施肥、灌溉、养殖等，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。严格按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。合理使用田地内的附属设施（如有），不得故意损坏。如因乙方原因造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间内，负责田地的日常维护和管理，包括但不限于除草、防虫、防火等工作，确保田地的正常使用和安全。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在田地上从事违法违规活动。租赁期满或提前解除合同后，按照合同约定将田地及附属设施（如有）交还甲方，并保证田地及附属设施处于良好的使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证田地符合约定条件或无故干涉乙方正常使用田地，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝收取租金，应按照多收租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还多收的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复田地原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给田地造成损害的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定交还田地及附属设施，每逾期一日，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因逾期交还造成的甲方损失。若乙方在租赁期间内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，