美国分租合同范本

美国分租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]身份证号码：[甲方身份证号]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方拥有位于美国[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其中部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物或服务具体描述1.分租区域：甲方将该房产的[具体楼层及房间号或区域范围]分租给乙方使用，该区域建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《房产分租区域平面图》为准。2.用途：乙方承租该区域仅作为[约定用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不同意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为[X]美元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[X]美元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行支付。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁区域的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的租赁区域。负责租赁区域及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。在租赁期限内，如需提前收回租赁区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁区域。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁区域及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转借他人使用。应遵守美国当地的法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁区域，并保证其完好无损（正常损耗除外）。七、维修与保养1.甲方应定期对租赁区域及其附属设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行处理。2.乙方在使用过程中如发现租赁区域及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。因乙方故意或重大过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的租赁区域及其附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁区域用途、转租转借等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]美元（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的美国法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.《房产分租区域平面图》、双方往来信函、通知等为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份