个人换房协议书

个人换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包含[列举主要设施，如：空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、家具[简要列举，如沙发、床等]等]，附属设施有[如停车位[如有具体情况说明]等]均一并换与乙方。房屋目前处于[空置/出租状态，若出租，需说明租赁情况，包括承租人姓名、租赁期限、租金支付方式等]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包含[列举主要设施，如：空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、家具[简要列举，如沙发、床等]等]，附属设施有[如停车位[如有具体情况说明]等]均一并换与甲方，并说明房屋目前是否存在抵押、查封等权利受限情况。房屋目前处于[空置/出租状态，若出租，需说明租赁情况，包括承租人姓名、租赁期限、租金支付方式等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权知晓乙方办理相关手续的进展情况。换房完成后，对换入房屋享有完整的所有权及使用权。2.义务保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷，未被依法查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权变更登记所需的相关手续，提供真实、有效的身份证明、房屋权属证书等资料，并按照相关部门要求签署文件。在换房期间，妥善保管换出房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除，保持房屋现状。负责承担换出房屋的物业费、水电费、燃气费等在换房交接前产生的各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权知晓甲方办理相关手续的进展情况。换房完成后，对换入房屋享有完整的所有权及使用权。2.义务保证所提供的换出房屋权属清晰，无产权纠纷，未被依法查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，配合甲方办理房屋产权变更登记所需的相关手续，提供真实、有效的身份证明、房屋权属证书等资料，并按照相关部门要求签署文件。在换房期间，妥善保管换入房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除，保持房屋现状。负责承担换入房屋的物业费、水电费、燃气费等在换房交接后产生的各项费用。三、换房程序及时间安排（一）换房程序1.甲乙双方签订本个人换房协议书后，各自向对方提供房屋权属证书、身份证等相关资料复印件。2.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构咨询换房产权变更登记的具体流程及所需材料。3.按照不动产登记机构的要求，双方各自准备齐全办理产权变更登记的材料，包括但不限于申请书、身份证明、房屋权属证书、换房协议书等。4.双方共同前往不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，提交申请材料，并配合登记机构完成审核、缴费、登记等相关程序。5.在办理产权变更登记手续过程中，如遇需要补充材料或其他问题，双方应及时沟通协商，共同解决。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，双方完成向对方提供相关资料复印件的工作，并共同确定办理产权变更登记的具体时间。2.在确定办理产权变更登记时间后的[X]个工作日内，双方应完成准备齐全办理产权变更登记所需材料的工作。3.双方应在[具体日期]共同前往不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商确定新的办理时间。四、房屋交付与验收（一）交付时间1.在房屋产权变更登记手续办理完成且换房涉及的相关税费缴纳完毕后[X]日内，双方进行房屋交付。2.交付时间以双方签署的房屋交接清单为准。（二）交付方式及内容1.甲方应将换出房屋的钥匙、房屋权属证书原件、附属设施设备清单等相关资料一并交付给乙方。2.乙方应将换入房屋的钥匙、房屋权属证书原件、附属设施设备清单等相关资料一并交付给甲方。3.双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，确保房屋及附属设施设备完好无损，符合本协议约定的交付条件。（三）验收标准1.房屋主体结构应无明显质量问题，墙面、地面、天花板应平整，无裂缝、渗漏等情况。2.门窗应能够正常开关，密封良好，玻璃无破损。3.水电、燃气、暖气等设施应能够正常使用，计量表读数应与交接时一致。4.附属设施设备应齐全、完好，能够正常运行，如空调、电视、家具等应能正常使用，停车位等附属设施应符合相关规定且能正常使用。5.房屋内部应清洁卫生，无杂物堆积。如在验收过程中发现问题，双方应协商确定整改措施及时间，由责任方负责整改，整改完成后再次进行验收，直至符合验收标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行换房义务及相关责任义务，每逾期一日，应按照换房房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照换房房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应负责解决纠纷或消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自损坏或拆除换出房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行换房义务及相关责任义务，每逾期一日，应按照换房房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照换房房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换入房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应负责解决纠纷或消除权利受限情况，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自损坏或拆除换入房屋及其附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民