办公室出租委托合同协议2025年范例

办公室出租委托合同协议2025年范例鉴于委托人（以下简称“甲方”）拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的办公室房产（不动产权证号：[填写不动产权证号]），愿意委托受托人（以下简称“乙方”）代为寻找承租人并租赁该办公室，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方代为出租位于上述地址的办公室房产（以下简称“委托房产”），具体委托事项包括但不限于：在委托期限内，负责发布委托房产租赁信息、寻找潜在承租人、安排甲方或甲方指定的代表带看委托房产、介绍承租人与甲方进行租赁谈判、协助甲方与承租人协商并促成签订《房屋租赁合同》、协助甲方办理委托房产租赁相关备案手续（如需），以及处理与委托房产出租相关的其他事宜。第二条委托权限1.乙方在本协议授权范围内，以甲方的名义或甲方指定的名义与承租人进行接触和谈判。2.乙方有权代表甲方向潜在承租人展示委托房产，介绍委托房产的概况、租赁条件等。3.乙方有权在甲方授权的范围内，就租金价格、租赁期限、支付方式、押金数额、违约责任以及其他租赁条款与承租人进行初步沟通和议价。4.乙方经甲方书面特别授权后，方可代甲方签署《房屋租赁合同》或其他与出租相关的法律文件。除获得甲方书面特别授权外，乙方无权代表甲方作出接受承租人报价、最终确定承租人、变更租赁合同主要条款或签署具有法律约束力的租赁合同等超越甲方明确授权的行为。5.甲方授予乙方的其他授权，以甲方提供的书面授权书为准。第三条委托期限本协议委托期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。如委托期限内委托房产成功出租并办理完毕相关手续，本协议在相关手续办结后自动终止；如委托期限内未成功出租，甲方有权单方面书面通知乙方终止本协议，自通知送达乙方之日起本协议终止。第四条委托费用及支付方式1.佣金：若通过乙方介绍，并由甲方与承租人成功签订《房屋租赁合同》，甲方同意向乙方支付佣金。佣金金额为租赁合同总月租金的[]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。佣金的计算基础为租赁合同中约定的[选择：月租金/年租金]总额。2.佣金支付条件：乙方应首先向甲方出示由承租人签署的《房屋租赁合同》原件及复印件，并经甲方确认合同内容无误后[]日内，甲方应将上述佣金支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]3.其他费用：除佣金外，因履行本协议而产生的其他合理费用，如发布租赁信息的广告费（如有）、甲方或承租人要求乙方支付的看房交通费（如有，需明确由谁承担或分摊比例）、办理租赁备案可能产生的官方费用（如有，需明确由谁承担）等，由[选择：甲方承担/乙方承担/根据具体情况协商确定承担方]。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，勤勉、尽责地开展委托事务。2.甲方有义务向乙方如实提供委托房产的详细信息、权属证明文件（包括但不限于不动产权证书复印件、房产证复印件等），并保证所提供信息真实、准确、完整。3.甲方有义务配合乙方开展带看、谈判等工作，并根据乙方建议或要求，及时就租赁条件等与潜在承租人进行沟通。4.甲方有权随时了解委托房产的租赁进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.甲方应在收到乙方提交的、经确认的《房屋租赁合同》及相关文件后，按照本协议第四条约定，及时足额向乙方支付佣金。6.甲方应对乙方在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密及委托房产信息承担保密义务。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定及双方约定，在授权范围内代为开展委托事务。2.乙方应具备相应的资质，并应以专业、诚信的态度为甲方提供租赁服务。3.乙方应积极、有效地开展委托事务，包括但不限于发布信息、寻找承租人、安排看房、提供咨询等。4.乙方应在授权范围内与承租人进行沟通和谈判，并将重要信息及时告知甲方。5.乙方不得泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、委托房产信息及承租人信息。6.乙方不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方的利益，不得同时代理与甲方有利益冲突的承租人。7.乙方处理委托事务所产生的必要费用，由[选择：甲方承担/乙方承担，但应事先征得甲方同意]。第七条保密条款甲乙双方对于因签订和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及委托房产的详细信息（包括但不限于租金水平、租赁条件、甲方身份信息等），无论以何种形式（书面、口头、电子等）获悉，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方超出本协议第二条约定的授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若该行为获得甲方追认，则甲方也应承担相应的损失。3.若乙方未按本协议约定履行义务，或因乙方过错（如提供虚假信息、泄露保密信息等）导致甲方无法实现委托目的或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议第七条保密约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。甲